第289章 悲催的炒房客(第 3/3 页)

    “按3200万成本算下来，我们的均价成本就是4800多将近4900一平，他妈的当了3年孙子全给利息打工了。”算到这里黄国福自己都算冒火了，把手里的计算机和笔往茶几上一丢就骂了起来。

    能不骂嘛？即使按照莫海说的这个片区市场价6400来算，表面看来赚了1500一平，6600平下来赚了刚刚1000万，3个人投入2200多万3年一共赚1000万，相当于一个人一年赚110万。

    周朝在黄国福算出成本之后自己也啪啪啪的算了一下差价，说了相当于一个人一年110万之后后，也跟着骂了起来，还特么不如专心卖车！

    搭了3年人情、当了3年孙子、3年提心吊胆、愁了3年，这是被开发商坑到姥姥家了。

    最关键的是莫大老板会按市价买嘛？明显是一个不容易对付的怪胎。

    三个人的包间里面愁云惨淡，纠结着到底是持有继续看涨，还是套现离场到涨幅更加快的其它市场？

    “诶，黄老板我很好奇，当初为什么你们不投资1楼门面呢？”大概20来分钟后黄老板三人回到莫海他们包间，莫海饶有兴趣的问到。

    “额，莫总你也是做生意的，总有一些人需要打点，1楼门面有一小部分就是让人家优先选，然后对外销售这是这些门面，剩余的一些零散门面人家自己慢慢卖也没问题。”黄老板到也没有隐瞒直接说了。

    倒不是他们买不到1楼这种价值最高的门面，而是开发商不愿意特供价给他们。

    炒房客和开发商其实就是狼狈关系，开发商要的是项目快速变现，而炒房客就携资金谈判打折，然后交给开发商帮着卖，这中间的差价就是炒房客的利润。购房人根本不知道自己的房子已经是过了一到手。

    例如某楼盘开盘价6000，炒房客说我们包了这栋楼不过你得给我85折，同时帮我们以6000或者更高的价格卖出去。这样开发商以5100一平快速变现一栋楼资金怎么都有好几千万，而大炒房客就可以慢慢来搞事，什么日光盘、抢购到打架等各种抬价手段层出不穷。

    开发商变现的资金又可以投入后续开发，前面的价格已经抬了起来，后续开盘怎么都得涨吧？

    也就是说真正的炒房客实际上是和开发商是合作关系，而不是大众所知的那种零散炒房者自己买来屯着看涨，这种零散炒房客在开发商眼中其实是普通购房人。