第289章 悲催的炒房客(第 2/3 页)

    莫海自然是满口答应。

    “祖宗呢，你这钱多了烧手？”吴阳说到，有钱投资什么不好投资到这个地方。

    “上周到了一笔钱，放银行终究是浪费，索性拿出来投资。我想好了负一楼让我老爹弄一个大超市，2楼飞龙用一部分，其它部分用来出租，开一个火锅店和龙虾店。”莫海小声的说到。

    “你得带着我们一起发财啊，快说说还有什么适合我们一百万左右就能投资的？”吴阳笑着说到，没钱那会儿跟着莫海做生意，这才几年自己也是好几百万的身家的了，现在这货动辄数千万的投资，自己跟着岂不是又要上一个台阶？

    “回头给你说，只要你有耐心，保证你10年内躺着步入身家过亿的富豪行列。”莫海悄声说到，只有吴阳和皮晓蓝可以听见。

    至于中介公司的卢璐还有张泽宇，两人在窗户边儿说他们的事情了。不用猜都知道是卢璐让张泽宇把莫海这个大客户一定要维护好，要舍得用钱。

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    “老黄，会不是骗子哟，一会儿只要1000平，一会儿又不差钱6600平都能全款。”三人进了另外一个包房，胡艳有些怀疑。

    “骗子到不至于，只能说再差他都要1000平，至于6600全部要就是砍价的幌子。”周朝说到，他是最希望莫海买的人，因为莫海最先看上的就是他的那一块。本着死道友不死贫僧的精神，周朝的目标是莫海最少都要买走他手里1000平，至于黄国福和胡艳的，管他啥事？

    “老周说的这个影响不大，到时候买卖协议可以写明好多号之前全部房款到齐是一个价，分期又是另外一个价。他不给钱地还在我们手上，他钱没给够咱们也有合同，他也有公司怕撒？倒是这个价格我们得算算。至少不能卖亏了吧？”

    黄国福说完就拿着刚刚在茶楼吧台借的计算器开始算了起来，一边算一边还在说，当年不小心拖了两个猪队友进来，现在自己还得擦屁股，黄国福内心的烦躁只有他自己才懂。

    “当年老周的1500平是4300，合计645万；我和艳子的5100平均价当年算过是将近4000，当年合计是2000万。咱们2645万是按7成评估，8成贷款。那么评估价是1851万，7成贷款金额我们贷了1480万，这和我们当年想方设法凑了1200万首付款是一致的。”

    “利率我们就简单快捷算一下大概，我记得当年是4个点还是多少来着，就按4个点算，一年就是60万，我们还了三年，银行利息还了将近180万。当年银行说10年还完大概要换1800万，咱们三个人一个月的总还贷金额是15万，36个月还了540万，我估计起码还欠银行1000万。”

    “咱们当年我记得累计借了700万，人情这块搭进去就不说了，利息反正我一直是按年15给的，第1年100万，3年下来虽然我们还了大部分，但是我们加起来还有将近200万没有还，而其几年这借的钱累计给的利息起码也不低于200万。”

    “也就是说我们当年的首付款1200万实际上算下来我们总共要掏1600万，加上银行还贷的540万我们累计掏了2200万，并且这样还欠银行1000万。如果这6600平现在卖出去，价格低于3200万我们都是倒贴。”

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