第五十三章 组建房地产开发公司(第 1/2 页)

    午餐后，二位教授要回学校授课了。我打电话给阿松，算是征用他的专车了。载着我，二个人到周边的海边景区去玩，实质上，说是考察学习也可以，当然，也顺便到处去玩了。

    一天逛好几个海滨浴场，阿松跟着我这个不差这种小钱的主，自然乐开了花。白天到处去玩各种项目，眼睛也尽量的把这些海滨景点的所有信息看清楚，了解清楚现在景区的建设是什么样子的，有哪些项目，价格多少，有哪些服务，哪些客户类型人群等。

    晚上就住在景区的酒店里，每天都换不同的房间，标准双人间、豪华双人间，商务套房。除了正常入住休息外，自然是观察酒店的设施、服务、收费等。为以后自己的景区建设作参考。

    我吩咐阿松要多学习参考现成的景区模式，再好好设想一下我们自己的景区要建成什么样子，要怎么规划，要买什么设施，要搞哪些项目，吸引什么样的人群，提供什么样的服务等等。

    转眼三天景区游玩的愉快日子过完，阿松送我回到惠城大学，我再次走进周教授的办公室。

    三家建筑公司的老板和几个高管，都已经在办公室等着我了。看起来气氛轻松，应该他们是已经同意我的计划了。

    大家围着沙发和椅子转成一圈，先喝几杯茶。寒暄几句。

    我先开口：“我说的在u国开一家新的房地产公司，你们的员工进来做项目，这件事情大家考虑得怎么样了？”

    一个老板先说：“sql老总，我是惠城星光公司老板张星，我想先确认一下，工程款是怎么结算？”

    另外二个老板也点头：“这个问题我们也想先确认清楚。”

    我说：“设立新公司的目的呢，一方面是在政策上方便，我是这个特区的区长，这个地方的所有事情都由我说了算。注册公司只是一句话的事，跟u国报备一下就行了。工商方面也是我说了算，所以注册公司方面完全没任何限制和各种繁琐手续。在税收方面，我直接免除所有的税收，不收企业所得税，不收个人收入税，这样等于变相的多给大家到手的钱了。也省得报税之类的麻烦。如果是用你们的公司的名义去国外做项目，恐怕政策和手续方面，就困难重重吧。”

    三个老板表示理解，确实，在外国去建筑，单是各种政策的方面就要搞得焦头烂额，各种手续都要齐备。需要很多时间精力和金钱，还要有一定关系人脉。

    另一个老板自我介绍：“你好，sql老总，我是惠城海利公司老板陈业，项目费用按照什么标准给？”

    我说：：“成立新的公司，然后材料的费用，大家在新公司的架构里，相当于同一家公司的同事了，一直商量，需要购买什么材料，需要多少费用，材料的费用，由新公司出资购买。运输的问题，找一家海运公司，把材料和人员、设备，都运过去，费用由新公司负责。人员的工资，按照你们现在公司的人员工资，增加百分之五十。毕竟是在国外工作嘛，工资高一点，工人才更愿意去。另外，至于你们公司的管理层，工资给现在的百分之二百，翻一倍。为的是能认真负责，把工程建好”

    再一个老板也自我介绍：“sql老总，你好，我是惠城卓万公司老板欧阳科。我想问一下，高管和员工的待遇，我们都满意，但对于我们三个老板，好象没什么好处哦。哈哈”

    我说：“你们知道这个建筑建完后，是干什么用吧？你们应该看清楚效果图了，这是建学校用的。对于你们老板来说，做这么多工程，我不知道你们赚了多少钱，但肯定也不缺多赚一百万还是二百万的了，只是数字多一点点而已。那对于你们来说，还有什么比多赚一、二百万更重要的？”

    欧阳老板思考了一下：“比钱更重要的，当然是人脉，象我们做项目，上头的领导，稍微能搭上点关系，能在领导面前留个好印象，我们在做项目的时候，遇到的有关部门的阻挠也会少一点，办什么事情也顺利一些。这可比钱重要太多了。”

    陈业老板说：“是啊，平时逢年过节的，我们都要绞尽脑汁要搞好关系，维护好跟有关部门还有供应商的关系，供应商还好，都是送一些高档的东西也差不多了，在商言商，礼尚往来。但现在反贪也搞得很深入，现在给有关部门送礼都不好送了，人家也不敢收，这不是给我们出难题嘛。”

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