第四百五十一章 房贷转付证券(第 3/3 页)

    ...

    ...

    “房贷抵押贷款证券化...你是说房贷转付证券吧？”

    傍晚六点许，餐厅内。

    乍然一听朱利安报出了一个详细的名称，卡特即有些惊讶这会就已经有了mbs，也有些兴奋...

    这说明，现在就可以操作mbs发行了！

    为了确定对方说的，和自己说的到底是不是同一个东西，卡特继续追问道：

    “就是把借款人的还款收益权转移给投资人的证券品种？你说的这个是这样吗？”

    “差不多，就是这个东西。怎么，你手里现在的房贷很多吗？”

    “那是很有点多...几千万美金的规模应该是有的。这样一大笔钱，虽说年化利率还可以，但流动性太差，周期也有点长了。最近又看到一些想搞一搞的项目，这不...手里没钱了，就想来找你咨询一下这个办法的操作可行性。如果现在债券市场上已经有了这种产品，那就太好了！”

    “别高兴太早，这个不一定好操作的。债券市场我操作不多，但也了解过。发行房贷转付证券的是联邦国民抵押贷款协会，虽然根据68年的《住宅及都市发展法》，协会性质由联邦机构转变为了民营的住房信贷公司，但你只看看它连名都没改，应该就能知道这里面是什么情况了吧？”

    朱利安微微摇头后，又忽然点了点头：

    “不过现在距离他们发行第一支房贷转付证券已经过了十多年了，说不定这个口子会松动。不一定不能操作，但这个市场目前的发行方，几乎是联邦国民抵押贷款协会一家独大。你要把自己的房贷收益权拿出来融资，基本上就等于是直接卖给他们，后续这笔房贷的收益，那就和你完全没关系了，你可得考虑清楚...”