122 商品最关键的是定位(第 4/4 页)

    有钱人买房，首先考虑的是别墅，其次是洋房。

    而且他们买别墅洋房还有一个目的：和其他身份相同的人做邻居，从而扩大自己的交际圈。

    再看看你的楼盘，128的先不说，116的，89的，甚至还有76的。

    若我没猜错，那些有钱人看到你的洋房，本来很满意。

    但发现不远就是一栋76平的混居楼后，立刻就打起了退堂鼓，是吧？”

    “这……”朱洪脸色再次变了，因为他卖房的情况，竟和唐可可预料中的一模一样。

    他呆愣愣的：“难道普通户型的豪宅，就真行不通吗？”

    唐可可摇摇头：“不是行不通，而是你的房价太高太高了。

    如果龙城·云鼎的售价在1.8万~2.5万之间，再主打高档社区的噱头，肯定有很多中产阶级抢着买。

    但3.2万/平……有这个钱，直接买别墅住着多舒服？”

    啪！

    朱洪一拍额头，他终于意识到了真正的问题所在！

    房子是商品，而商品，都有自己的定位。

    要么主打低端、要么主打中端，要么主打高端。

    非常的清晰，也都有自己的目标客户。

    但自己的龙城·云鼎却是高端的价格，低端的入驻体验，比上不足比下也不足。

    唯一的“建筑材料”这块好钢，还用在了刀把……刀面……刀背上。

    深深叹了口气，朱洪仿佛瞬间苍老了十岁。

    以前老觉得自己天下第一，其实都是自嗨。

    现在被唐可可点醒，换成他自己，都不会买自己的房子啊！

    摇摇头，朱洪起身就想离开。

    至于找傅松接盘，人家都说这么明白了，自己再腆着脸相求，只是自找没趣。

    谁知他刚转过身，就听傅松道：“朱总，你不是要卖房吗？怎么不卖了？”