第286章：以租代买(第 3/4 页)

    “我全款买。”孟东来这个回答有些财大气粗。

    “没想到小兄弟这么有实力。”

    “不过，我这边有个要求。”

    “什么？”

    “购房款需要等到年底我才能拿出来，所以先期是否可以以租代售？”孟东来问道。

    “以租代售？”李先生听到这个话，第一时间的反映就是这小子是不是在搞什么套路。

    “房租就按照你说的来，我不讨价还价，不过我们得签一个以租代售的协议，年底之前我支付购房款，则已支付的房租算进房款里，若是我不能够支付，房租就只是房租。”孟东来介绍道。

    “这对我有什么好处？”李先生看着孟东来，搞来搞去，他并没有多获得什么，还搭上个房价提前半年计算的售房协议。

    “你若是把这套房子卖给别人，他们支付首付，银行放款最快也得两三个月，现在距离年底也就只剩五个多月，时间上差不了多少。”

    “差两个月也是钱啊，放银行吃利息都够房租了。”李先生反驳道。

    “是这样没错，可你若是找其他买家，半年也不一定能找到。”孟东来道。

    “我本来也没打算卖啊。”李先生这话相当于直接掀了桌子。

    “我可以支付租售比1:200的房租。”孟东来这话一出来，李先生的态度立即就不同了。

    “200？那一个月可是要40万的。”

    “没错，就是四十万。”孟东来点了点头。

    “看来你是真打算买啊。”李先生好奇的问道：“你这么年轻，竟然能够一下子拿出这么多钱，冒昧问一句，你是做什么的？”

    “金融行业。”孟东来回道。

    “年轻有为啊。不过既然你是做金融行业的，那钱留在你手里不是可以生更多的钱吗？怎么会一下子支付全款来买房？”李先生再次问道。

    这…，孟东来不可能告诉他，自己有玉牒，半年之后，本钱的多少已经没有意义了。

    而且现在全世界所有国家都在大放水，半年之后房价肯定会上涨一大截，他只是不想租住没几个月，房主把房卖了，自己又得搬家。

    “资产配置的原因，我有自己的考虑。”孟东来敷衍道：“如何？我是真打算买这套房。”

    “房价呢？”李先生问道。

    “8000万。”孟东来回道。

    “太少了，不说半年之后的行情，就目前来说，我这套房子都不止八千万了。”李先生摇了摇头。

    “有价无市，就目前这个经济形势，投资你这套房还不如去投资几十套小户型，只有我这种真打算改善居住条件的人才会考虑入手这种超大户型，可遇而不可求。”

    “八千万太少了，这个价格根本不可能，我宁愿把它放在手里等升值。”

    “那你说多少？”

    “九千万。”

    “……”

    两人一番讨价还价，孟东来清楚对面的李先生缺钱用，所以他拿的很稳，最终两人将价钱谈到了八千三百万成交。

    “明天我让律师过来和你签约，你提前准备好半年的房租。”李先生提醒道。

    “没问题，提前说好，合约的违约金是房租的30%，也就是两千四百万，这点你提前和律师交代清楚。”孟东来也提醒道。

    其实他想设置更高的违约金，但法律只承认实际损失的30%，否则打起官司法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以减少。

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