第202章 买房2(第 3/4 页)

    如果刚刚王倩说段峰有眼光是职业化的术语，这会儿，王倩就真的很佩服段峰了。

    段峰看了看王倩指的2号楼和4号楼。

    2号楼和4号楼都是25层的高层，如果要看江景，只有20层到24层可以选。楼下的楼层不是看不到江景，但是视野并不好，最多也就是看到长江的一个边边。所谓的“一线江景”！

    但是最重要的，段峰知道2号楼和4号楼，在后世的价格，和6号楼的单价相差了将近一万块。

    后世段峰还不知道为什么，但是此刻站在沙盘前，段峰忽然明白了。

    2号楼和4号楼的地理位置和朝向，跟6号楼有些区别，虽然都是一个小区的楼栋，但是采光和风向却不一样。

    整个滨江花园一期工程，只有6号楼，才是真正的楼王！也是滨江花园一期工程主要的卖点。

    “你确定6号楼的15层、16层、17层真的都卖完了？一户不剩？”段峰盯着王倩道。

    王倩被段峰看的有些发虚，不敢直视段峰的目光。

    15层、16层、17层真的都卖完了？当然没有！

    如同前面所说，6号楼的15层、16层、17层是整个小区无论采光、通风、视野都最好的楼层，要是这么早卖出去，那后面卖什么？

    一个小区那么多户型，总有好卖的不好卖的。一般开发商都会优先把不好卖的楼层卖掉，把好卖的楼层撰在手里。

    这样，才不至于到了最后，还剩几套死活卖不出去的情况！

    要知道，在小区一开盘就来问价的，一定是对小区房子最迫切的那群人。就算楼层差一点，户型差一点，他们大概率也会掏钱。

    但是你要是把最好的户型卖给了他们，后面的人就不一定会为你的差户型买单了。

    所以，一般的开发商都会先卖不好卖的房子，把好房子放一放。

    等到那群对本楼盘有着最迫切意愿的客户都买完了房子，他们就会说：“前期有几个客户退房了，我们这又空出几套来，楼层和采光都很好，要不您过来看看。”

    只要销售这么一说，那些原本不打算在那买房的客户，说不定也被他们抓到手里了！

    段峰也是开发商，他当然知道这个套路，所以他又问了一遍王倩。

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