没钱(第 3/4 页)

    这话一出，房东的表情变得有些诧异：“这么久？”

    惊讶过后，房东又有些不确定地看向林程，说道：“我也不确定你们是不是真的能租五年，虽然店铺这么一直临租很麻烦，但是说句实话，你们租一年租五年，对于我来说差别不大，而且一次性租五年搞不好还不如一年一年地签合同。”

    【为什么这么说？】直播间里，有人不解地问道。

    很快便有其他人解答了这个问题：

    【因为物价在上涨。】

    【没错，单说签合同的话，如果是一年一年地签，那么没一年房东都可以提出涨价，要是一次性签好几年的话，房东就不好涨价了。当然，一年一年地签要想挣得多还有个前提是店铺每一年都能全年租出去，还得租客接受上涨之后的价格。】

    ……

    这一点，林程当然也想到了。

    “如果你考虑的是往后几年的租金收益问题，我们可以在合同中进行约定，以合同签订时的金额为准，往后每年可以按照不超过签订金额的2%进行协商性涨租。”

    【还能这样？】

    【理论上来说好像也没毛病。】

    【这样提前约定了，每一年适当涨一点，好像也挺合理的。】

    【合不合理我不知道，但是我感觉这个房东好像被说动了，哈哈。】

    ……

    此时，房东的确有些心动了：未来这一片的租金会怎么涨他也说不准，但像这样约定好了涨价，总强过有几家店铺十几年都租一个价的。

    而且也省去了到时候讨价还价的麻烦。

    这么一想，房东感觉自己似乎不亏。

    只是……

    “要这么签的话也不是不行，不过押金我就得多收取一些了，押二付一。”房东说道。

    “关于押金也是我想说的第二个问题。”林程说罢，又继续道：“押金可以按照你说的押二来定，不过我们不会一次性支付。”

    “什么意思？”

    “我的意思是正式签订合同之后，前半年，第一到六个月，每个月拿出店内账面收入的20%分次记入押金。”

    “你也可以将这个理解为一种投资。押金押二大约是1万左右，如果我们店之后的收入每月在8000+，那么6个月总计超过押二的部分就将是你的投资收入。”

    “要是你们还挣不到8000怎么办？”房东问道。

    “按照约定押二，如果半年记入的金额达不到约定金额，那就继续再从往后的每月收入中抽取，直到达到约定金额。这么算你依旧不会亏。”林程回答道。

    然而，林程这番话却引起了直播间里众人的不解。

    【感觉好麻烦，所以林程为什么要怎么做？】

    【对呀，没整明白林程这么做的意义。】

    【我好像懂了。】

    【我也好像猜到原因了。】

    【什么原因？】

    【原因就是没钱！哈哈哈。】

    【原因就是胡茂一家的钱，加上林程和沫沫这几天赚的太少了，要是一次性付了两个月的押金，就不够开店了。】

    【哈哈哈，原来如此，太搞笑了，又有点心酸，押金都得分期付款！】

    【林程：（表面上）看我这波鬼才操作；（实际上）我没钱。】

    【所以说得这么牛比，林程就是想忽悠房东同意分期而已。】

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