第167章 去陆家嘴拿地（2/4）(第 3/3 页)

    一两项需要进口还罢了，但是当很多东西都需要进口，而且还是高价值的部分，无形中抬高了建设成本，就连建筑外墙玻璃，都要依赖进口。

    更别说那些建筑机械，虽然国内也有，但是先进的建筑设备机械，还是要依赖进口，这对于我国基建发展非常不利。

    如果他的计划不大的话，也就算了，进口反而划算一些，但是他现在已经改变了之前的经营思路，这些基础产业，就和他的利益息息相关了。

    “国家在陆家嘴成立金融中心的事情，你应该知道吧，将来这里将会汇聚国内大部分金融公司和企业，将会成为最繁华的地方之一。

    我觉得我们的第一步从这里开始比较合适，这次我为你准备了50亿元，足够你在那边做出一番动作，后面我还会源源不断提供资金给你们。

    所以我们的经营思路不再只是建设住宅楼房，而是向城市综合体来发展，打造城市中心的中心，成为商业、办公、娱乐、休闲、居住为一体的综合性建筑群。”

    郭东生没想到叶子书竟然将资金提高到了50亿元，之前他只是答应给1000万元，这是直接增加了500倍，并且还承诺提供后续资金。

    “用不到这么多钱吧？”郭东生好奇地问道。

    “如果只是建设，然后将物业卖出去，自然是可以不断的回款，现在我打算经营的城市综合体，将会是自持物业，依靠租金及周边价值获得收益。

    这样我们获得的是长期收益，但是短期内很难回款，这样对自身资金的需求就会大幅增加，50亿元只不过是开胃菜而已。”叶子书说道。

    “这样我们的资金压力会非常大！”郭东生提醒道。

    “资金压力大是肯定的，不过也不用太担心，我既然敢这么做，肯定有找钱的路子，这你就不用操心了，只要将手头上的事情做好就可以。”叶子书说道。

    随后叶子书详细向郭东生介绍什么是城市综合体，又分哪些类型，在哪些地方适合建设什么类型的城市综合体。

    甚至他连国内那些城市、哪些地方具备发展潜力也给说了一遍，因为他们最先投资的肯定是最具投资价值的地方，这样获得的回报才会更大。

    确保郭东生听明白之后，叶子书说道：“你首先要做的就是去上海陆家嘴拿到足够的土地，至于综合体建筑群设计，我会给你提供一份设计图纸，打个样。”