第167章 去陆家嘴拿地（2/4）(第 2/3 页)

    可以预见的是，未来房地产发展将会迎来相当长一段时间的繁荣期，市场规模将会超乎很多人的想象。

    但是你跟了这么久的项目，对于这些建筑材料的来源了解多少？是不是有很多建筑材料都是进口的，因为国内很多建筑材料并不达标，甚至国内还没有。

    我希望我们建立的建筑，不是只有几十年的寿命，每隔几十年就要在这些钢筋混凝土上面重复投资，这是严重的资源浪费，对环境也是极大的破坏。

    所以我们需要从建筑原材料开始着手，建立一整套高标准的建筑材料产业链，这方面之前也和你提过，只是当时这个工作并没有排在优先项里面。

    我之所以提高建筑原材料优先事项，除了上面的理由，还有就是这个领域本身就有很大的发展潜力，市场规模很大。

    加上现在我们也有比较充足的资金，以及我对房地产经营的另外思考，才促成了经营思路上的改变。”叶子书说道。

    “摊子会不会一下子铺得太大，资金的消耗可是非常大，虽然看上去这些建筑材料技术含量不算很高，但是投资规模都不算少。

    而且一下子有这么多的项目，对管理也是一项严峻的考验，虽然我这段时间有所进步，但是也没把握一下子管理这么大的摊子。”郭东生说道。

    郭东生还算是有自知之明，知道自己能力有限，如果仅仅只是拿地找建筑公司来建设，他还是能应付的，现在从原材料着手，那涉及的工作就太多了。

    “你说的是事实，但是我很早之前就和你讲过，企业管理者，最重要的能力是要学会识人和用人，你自己能力不足，可以找能力强的帮你来管理。

    你可以将建筑各个环节列出清单，然后将具备较强关联性的产业成立一家子公司，交给能力强的人来管理。

    这样下来，所有涉及建筑有关的领域，全部都划给了子公司，总部就剩下拿地建房了，这对你来说，应该不算太难吧。”叶子书笑着说道。

    虽然事情肯定不会如叶子书说得这么简单，但是经过这么梳理，似乎也没有想象得那么千头万绪，思路一下子就清晰起来了。

    见郭东生重新有了信心，叶子书继续说道：“子公司属于原材料和建筑关键设备领域，经营上虽然受到总公司管辖，但是却有一定的独立性，不是完全属于总公司的附庸。

    总公司只需要对他们的业绩进行考核，对下面反馈的问题，进行处理和问责，对于他们的日常经营，不需要过多干涉。”

    他之所以想要做这些，除了资金问题得到解决之外，最重要的还是受到了刺激，凤凰软件公司总部的建设，里面太多东西都需要进口。

    建筑不仅仅是钢筋和水泥，还有很多附属设施以及其他零部件，最典型的就是电梯，我国竟然没有拿得出手的产品，都需要进口。

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