第一千一百一十七章 损招(第 2/4 页)

    那么为啥会有这种骚操作？

    归根结底，权责不清、不明，国有资产所有权人不到位，所有权权益不落实。

    国企管理者：老子只是个职业经理人，又不是股东，干好了，没奖励或者奖励很少，干得不好，也没惩罚，老子他娘的脑子进水了才替你操心保值增值啊。

    这一点还不如老美上市公司的管理层呢，老美上市公司的管理层因为有股权激励，拼命地用公司利润甚至不惜发债去回购上市公司股票，拉高股价，然后高位套现。

    所以，傅松也是够损的，别的地方他鞭长莫及，也管不着，不过他却给沐城领导出了个“土地储备”的馊主意。

    虽然不敢说能完全断绝企业改制过程中国有土地资产流失问题，但如果想跟上面提到的西安那家企业那样，也是很难的。

    因为土地储备中心不仅管供地，还管收储土地。

    新增建设用地通过征收取得，这个没什么好说的，政府掌握了农转用和征收审批权，所以除了政府外，其他单位和个人都插不上手。

    那些骚操作几乎都发生在存量土地的供应上，所以土地储备中心的职责中还包括收购、优先购买存量国有土地。

    收购嘛，顾名思义，就是买卖双方讨价还价，在商言商，这个也没什么好说的。

    但优先购买就损多了，说的是土地储备中心拥有国有土地的优先购买权。

    你想搞骚操作，一亿的土地搞成100万的评估价，可以啊，其他人都靠边站，必须先卖给我，只有我不买了，别人才可以买。

    就是这么霸道！

    但相当好使！

    章铭有些不解道：“可现在地价低，卖不上多少钱啊。”

    “今天地价低，并不代表明天也低。土地是什么？我给你们上课的时候就不断地在灌输一个观念，土地不仅仅是自然资源，更是一种资产，而且是国有资产，节约集约用地，就是在保护国有资产！

    正是因为现在地价低，所以很多城市还没有意识到储备土地的重要性，然后就稀里糊涂地把地供出去了，等十年后，突然发现，建成区里居然没地了。

    城市要发展，没地怎么行？建成区找不到地了，就只能到建成区外找地，于是城市开始摊大饼似的向外扩张，占农田，占耕地，把农民从土地上赶走。

    这叫什么？这就叫崽卖爷田不心疼！

    土地储备中心就是暂时来管这块国有资产的机构，你这个主任就是看护人！储备储备，顾名思义，既要把土地收进来，又得储藏起来备用，等价格高了再从出手。”

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