第四百三十四章 局不利，换棋手(第 3/4 页)

    林白药扬了扬眉，道：“也就是说，其实这两个楼盘的《建设用地规划许可证》的有效期并不是一年，而是七十年？”

    “对！”

    邢元维道：“正是出于这个考量，我们和城建投都没有察觉有什么问题，所以也没有提前三十天申请延续。谁料调研组以这个为由问责，谁能服气？狗都不服！”

    老实人被逼的骂脏话，可见许卫国搞的多么天怒人怨。

    林白药道：“既然有法规支持，那调研组是怎么解释的？”

    “调研组认为，划拨用地，针对的是原土地使用者，即粮食局和机械厂。现在土地使用权发生了转让，受让者宁安地产是私企，不在政府机关用地范畴，所以应该按规定缴纳土地出让金。如《建设用地规划许可证》等证件，也应该按土地出让形式，只有一年期限。”

    土地使用权有两种获取方式，一种划拨，一种出让。

    划拨用地，规定有四类：

    一是国家机关和军用地，二是城市基础设施和公益事业用地，三是国家重点扶持能源、交通、水利等用地，四是法律行政法规规定的其他用地。

    像示范性电子科技产业园区的用地，就是国家重点扶持项目，所以属于划拨用地，只需要对原有土地上的安置和其他一些费用进行缴纳，就可以免费无偿使用。

    宁安地产也借这股东风，搞了一些划拨土地。

    属于第四种：当地政府规定的其他用地。

    所以调研组没有纠缠于此，而是在第一条里，只抓住变更土地用途这个理由发起攻击。

    却把划拨土地和出让土地之间的区别，放到了针对这两个楼盘的攻击里。

    乍一听，有理有据。

    粮食局和机械厂属于国家机关，有资格划拨土地，你宁安地产属于私企，接手的烂尾楼，只能按出让土地来厘清责任义务。

    那么，《建设用地规划许可证》过期不续，是不是违规？

    从这个角度看，当然是！

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