第四百三十四章 局不利，换棋手(第 2/4 页)

    “市府怎么给你解释的？”

    林白药放下保温杯，看向楚刚，楚刚道：“第一条，关于变更土地用途部分，市府说事先已经征得土地管理部门和城市规划部门同意，并且和宁安房地产公司重新签订了土地使用合同，应该视为有效。只是工作出现小失误，这份合同没有照规定进行公示，省国土厅据此坚称程序违规，对新合同不予认同……”

    这纯粹是吹毛求疵，土地招拍挂制度还得过几年推出，现在搞的都是闭门协议，暗室操作，谁给你公示？

    若是用这个标准求全责备，可以说全国没有合规的房地产公司。

    林白药道：“然后呢？”

    “然后调研组又查了公司和市府协议出让土地的每平米均价，以低于苏淮省基准地价为由，裁定协议无效，勒令公司必须停业整顿，补交相应的地款和税费，并额外处以总造价10%的罚款。”

    楚刚眼中冒出怒火，道：“市府当场就怼了回去，说合同签订在10月份，所谓的新基准地价，核定于12月份。按照新规不追溯过往的惯例，不能说协议无效……结果调研组方面大放厥词，说什么合同虽然10月份签订，可楼盘并没有开始售卖，现在想要卖就得照新基准来。还说什么国土部门没新规不追溯过往的惯例，所有企业一视同仁，宁安地产也不例外……”

    上一个还算吹毛求疵，这一个就是耍无赖了，但耍无赖还让你无法反抗，因为这种事全看主管部门的意见。

    人家要求全部照新基准来，那就得照新基准来，关键是仅仅补交地款税费和罚款都不重要，重要的是“勒令停业整顿”这六个字。

    一旦停业，想重新开张，屁股想也知道千难万难。

    错过了这波政策红利的销售黄金期，几十万平米的现房压在手里，对那些贷款负担重的房企，几乎是灭顶之灾。

    虽然林白药并没有太大的资金压力，积压一段时间也还能撑得住。可许卫国不知道林白药的底气，他出手就打七寸，完全是要置宁安地产于死地。

    其心可诛！

    林白药道：“这些嘛，还有争执的余地，大不了打嘴官司，可那两个楼盘的《建设用地规划许可证》是怎么回事？”

    盖楼买楼，五证齐全，这是基本操作，如果《建设用地规划许可证》出了问题，那就不是打嘴官司可以解决的了。

    楚刚看了眼邢元维，邢元维忙站起来，林白药笑道：“老邢，坐，我说过，天塌不下来，别急。”

    邢元维是木讷的人，口齿没那么伶俐，组织了一会语言，才开口说道：“《建设用地规划许可证》有效期限一般为一年，到期需要提前三十天提出申请，但这两个楼盘属于特殊情况……”

    他顿了顿，道：“因为这两个楼盘烂尾前属于粮食局和机械厂，它们的土地使用权是采用国有划拨方式取得，而根据相关法规，以划拨方式供地的建设项目，在有效期内取得《国有土地使用证》的，有效期与《国有土地使用证》相同。”

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