第617章 【合作还是打压?】(第 3/4 页)
吴泽林身体前倾,脸上带着一丝兴奋,说道:“会德丰集团旗下拥有不少物业,可以拆掉重建;但会德丰集团似乎对独立发展地产信心不足,他们的策略是和实力雄厚的地产集团合作,将旗下拥有的物业地皮出售,套取利润。”
吴光耀恍然,吴泽林恐怕已经找上了会德丰集团,否则不会先提出这个问题!
“你和会德丰接触过?”
吴泽林点头说道:“恩,我也是发现会德丰总是和黄河实业合作开发旗下的物业,抱着试一试的想法,去和马登先生接触了一下!没想到,马登先生一听我是老板的手下,就来了兴趣;我们港灯集团有资金,也有丰厚的地产经验,很快就达成了口头合作协议!”
听到黄河实业,吴光耀知道李超人就是个打不死的小强;
原来,吴光耀以为抢了李超人的很多机缘,李超人肯定在地产领域会落后其他人,黄河实业论排名恐怕位于港岛地产十名以外;
然而事实是,黄河实业这几年到处找寻机会,手中没足够的地皮,就找有地皮的人合作;
要知道,这几年港岛地产火热,一些开工厂的纷纷想开发自己的厂皮,但又无经验;
这些人一看李超人找上门,纷纷一拍即合,双方合作开发地产项目。
除了工厂,还有想会德丰这样的老牌公司,也有非常多的物业需要重建,黄河实业又有了大量的机会。
当前,黄河实业的市值已经位列港岛地产业第七位,表现很不错!
“具体是什么项目?”
“由置业信托(会德丰旗下)、黄河实业、嘉宏地产,三方一共出资30亿港币,重建并出售会德丰旗下多达二十多处的物业!”
“这些物业预计什么时候,可以出售?”
“一年时间左右!”
听到一年时间,吴光耀放下心来!
离‘中英谈判’还有两年八个月,必须卡点!
而10亿港币的资金,对于港灯集团来说,并不算困难;
港灯集团并无负债,相反还有一笔政府冻结的储备基金;
冻结的储备基金是港灯公司(只是电力公司)超过15%的利润部分,港灯集团在发生经营亏损、新电厂投资时,可以去申请动用这笔储备基金;
但投资地产,肯定是不可以申请!
但港灯资产优良,盈利充裕,贷款五亿港币不成问题,就是十亿港币也可以!
“这个项目可以做!贷款就找光大银行和恒生银行,肥水不流外人田,利率保证不高于汇丰、渣打!”
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