第557章 【长江实业的短期方向】(第 3/4 页)

    虽然知道1981年的高达住宅可达1300港币每平方尺，但是考虑的市场、财务等各方面，长江实业也不可能捂在手里这么多年。

    据吴光耀所知，1976年港岛的高级住宅就达到了300港币每平方尺，而到了1981年，将达到1300港币每平方尺，涨幅为3倍左右。

    黎星点点头，老板既然说分为三年销售，那么自己只需将12幢住宅大厦也为三期工程即可；

    这样一来，既减少了财务压力，又不会被人说！

    此时，黎星已经通过吴光耀的话语，而清晰的明白了港岛地产走势，所以信心十足！

    黎星接着说道：“太古山谷1号地盘，和赛西湖地块的操作方法和时间差不多。”

    吴光耀再次点点头，补充道：“可以选择在1975年底就起楼！”

    虽然在1974年到1976年，这几年长江实业起楼的面积较小，但是不影响长江实业：

    第一，长江实业的财务状况可以支撑这两三年的相对空白期；

    第二，港岛一建这几年也有很多商业楼宇项目，并不会让工人和判头大量失业！

    想到于此，吴光耀提醒道：“我预计到了1976年，港岛会出现抢工人，抢判头的情形，你要做好心理准备！”

    黎星的内心深处，对吴光耀的佩服无疑又增加了许多！

    事业如此庞大的老板，居然连这种场景都能预判出来，可谓真的是脑容量大的出奇！

    “恩，老板放心，我会拿出方案的！关于铜锣湾的那块地皮，我已经做好的规划！铜锣湾是港岛的第二商业中心，而铜锣湾的那块奶牛场地皮更是高达110万平方尺，还有一些制冰厂等地盘，也有20万平方尺。所以，我打算在这些地盘上面，修建五幢高档商业大厦，以及一个包含购物中心的高档私人屋邨及高档住宅项目。而五幢甲级写字楼计划，我打算最近就开始进行！”

    换做是其它地产公司，五幢甲级高档写字楼，绝不是那么轻而易举的事情；

    但是对于长江实业来说，并不存在这个问题！

    其它的原因暂且不说，就凭长江实业的背后是吴光耀；

    管理层也知道，哪怕因为发展速度过猛，而导致出现财务状况，也不是大难临头；

    因为吴氏家族随时可以私有化这个公司！

    就连港岛股民都知道这个道理，所以，长江实业自股灾之后，市值不过蒸发了40%（绝大数上市公司蒸发了70%），依旧还有42亿港币的市值；

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