第三百一十六章 预料之中(第 2/3 页)

    新鲜感，这玩意其实早就有了，八九十年代就有很多电影拍摄了太国这方面的。

    但太国的旅游业很差，真正起来的是靠着国人过去旅游的。

    你到太国会发现百分之八十都是咱们国内的游客去玩的，大部分项目也都是针对国内顾客做的。

    主要一点无外乎便宜，就是价格便宜，即使你过去被要求玩什么项目了也就千八百的。

    但有啥特点没有？其实没啥特点，而且发展确实相对落后，太国的一线城市你都会觉得和国内九十年代差不多，他们的经济拉动基本是娱乐旅游占绝对的比例。

    你到太国会发现大部分房产商都是国内过去的，而且太国的首富也是华人，不止首富，几个大企业都是华人在那边开设的。

    这批人让自己来这边是搞什么项目呢？陈实自己也在想，如果是他，一定会炒作养老度假这一块，而且目标客户就是国内的。

    因为太国本国人可以自己建造房子，建造的房子大多类似农村自建房那样，所以目标客户首先就排除了本地人。

    不过如果房产这东西不卖给长久定居的人，那么就不存在盈利啊。

    娱乐倒是好弄，无非开几个连锁酒吧，几家连锁酒店，几个大的娱乐场地，但这些还是赚的属于比较慢的，而且赚不到什么油水，他们想要的一定是暴利的。

    而这套玩法陈实是真的懂，主要是因为他穿越而来，但目前是基本没什么人会操作的。

    首先，太国的公寓是必须百分之五十一卖给当地人的，百分之四十九可以卖给国外的客户，这一点记住了。

    上面说过当地人基本都是自建的多，所以百分之五十一就基本卖不出去了啊，基本都要砸在手上了，那么必须把成本加在那百分之四十九的客户上，所以一定会造成一点，本地人买房要比国外客户买房便宜很多。

    其次是别墅，太国的别墅是永久产权，但本国人自建的都是别墅啊，你自己在农村建的房子基本也是永久产权了，有的农村房子都几代人在那边住了又翻盖了，都有六七十年甚至更久的了。

    可太国的别墅不允许卖给外国人，外国人购买别墅有以下三个途径。

    第一个是租房子，可以租三十年，比如一年租金是一万泰铢，那么三十年是三十万泰铢，而太国是最多可以续约三次，那么房产中介就会给你签三份房租合同，那就是九十年，你给房产中介九十万泰铢。

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