第119章 土地拍卖（4300字一更）(第 1/4 页)

    最终，热巴还是没有打出电话，可把她纠结死了。

    这才离开没多久，人家说有急事，估计也没空见她。

    商健在申城新买的新天地香山路1弄的独栋别墅住了一晚。

    闹市里独占一栋别墅，是他前世多年的梦想，想逛街，走出小区就是；想散步，小区里或附近的复兴公园就不错。

    以前羡慕那些富豪走进这种别墅小区，而如今，自己悠闲地走在小区里，也是其中业主之一。走出小区，路过的路人也会投来羡慕的眼光。

    人与人看似没有等阶，但当这些物质条件摆在眼前时，对大数人来说，闹市里的一栋别墅都是一辈子仰望，阶级等级就看出来了。

    买了别墅，商健还是感觉心里没有前世在城里一定有房子的执念，这方面的遗憾没有了。

    晚上时，给父母打了电话，告诉他们在申城买了别墅，让他们有空时，可以出来散散心。虽然这样花钱，被父母唠叨了很久，但商健通过电话，也能听出父母心里的喜悦。

    第二天早上，商健就赶往粤城。

    土地拍卖，后天就要开始了。

    商健一行三人到粤城后，入住富力丽思卡尔顿五星级酒店，这酒店离粤城塔仅一公里。

    秘书为商健预定了一百多平方的行政粤城塔江景套房，设施豪华，高楼270度观景，有独立的客厅，四千多块钱一晚，的确物有所值。

    从桂城过来的星辰建筑公司的几人也在这个酒店入住，等待老板到来。

    商健到了客房，洗了一个澡，就叫下属到自己客房客厅来，开个小会。

    一会后，六人围坐在茶桌四周的真皮沙发上。

    除了商健，这五人是房开公司的四个高层和高工，分别是新任命的星辰房地产粤省公司总经理雁南飞、副总兼营销总监达柯南、技术总监林成健、工程部总监婉小磊和技术高工蒲丁。

    商健给各人倒了一杯茶，自己抿了一口，才说道：

    “雁总，你把后天的土地拍卖情况说下。”

    商健从达柯南手中拿过几宗拍卖土地的资料，资料都是提交保证金后拿到的官方信息和公司汇总的资料，上面有现场土地和周边环境的彩色照片。

    总经理雁南飞恭敬地说道：“好的，董事长。各位，我先把情况说明一下吧。

    按照老板的大方向指示，我们将以粤城增城区选择为公司的第一处开发楼盘之地，后天增城区有几宗地要拍卖出让，其中我们看中的有两块地，这两块地的土地使用用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地。

    其中一块地e-07-01，位于朱村大道东与g94交叉路口向西五百米，用地面积为59476平方米（折合89.21亩），要求容积率不大于2.9，配套用房起始面积200平方，起始价2.458亿元，起始楼面价约1653元/平方米。

    另一块地，e-12-01地块，位于汽车城大道和广园快速路交汇东北侧，用地面积为56889平方米（折合85.33亩），要求容积率不大于2.9，配套面积400平方，起始价2.513亿元，起始楼面价约1766元/平方米。

    第一块地，按照目前的增城的房价趋势，我认为第一块地的毛坯售价定价为9500元/平，那么，楼面价不能超出2300元/平方，我们才能保证利润。

    第二块地，毛坯定价为9800元/平，竞拍楼面价不能超出2400元/平方。

    今天，我们已经提交保证金，据拿到的消息，我们的竞争对手，主要是恒d地产、亿科、保利、招商蛇口、富利地产等十几家房开公司。”

    商健边看资料边听雁南飞述说，然后就开发这两片土地的成本和利润做一个估算，判断是否值得投资开发，估个最高竞拍价。

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