第572章 饭局（三）(第 2/3 页)

    就像先前的那个问题，开商可以瞬间找出多种解决办法。

    最简单的就是顺势而为，通过有侧重点的宣传，营造出房价只能上涨的氛围，然后调高自己手中资产的销售价格。

    只需要他们手中的资产价格上涨一成，就可以解决银行贷款杠杆过高的问题。”

    “可是现在很多一、二线的城市，在严厉的限购调控下，量价齐跌，一些地方的房价已经下跌了两成。

    在这样的情况下，想要通过这样的手段来操控房价，可能并不是很容易做到的吧？”

    “一、二线城市的房价已经触顶，没有什么空间了。

    但是，数量更多的三、四线城市，还是可以找到机会的。

    只要他们有需要，哪怕是五、六线城市的房价，也可以成为他们去杠杆的道具。

    因为这些城市两、三千一平的房价，与那些动辄上万的房价相比，简直就是价格的深坑。

    所以，当地政府并没有限购限售的动机，去库存才是他们的主要任务。

    再加上社会管理中的种种漏洞，也就给了开商们可乘之机。

    你看一看最近的房价变化就会明白，明明价格高得离谱，却还有那么多的交易量。

    这实际上都是开商用来提升那些抵押资产评估价格的手段。

    他们把两、三千一平的房子，通过一些虚假的购房者完成交易，然后在投入少量资金进行装修后，再以二手房的方式投入市场，标价五千、甚至六千。

    经过这样一操作，一百万的资金就可以获得两百万的抵押物。

    如果顺利的话，他们只需要很少的一部分资金，就可以获得足够的抵押资产，用于填补银行贷款的缺口。

    而剩余的资金，可以用来兑付一部分的民工工资，暂时渡过这个难关。

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