第三百三十九章 良心价格（二更，求订阅！）(第 4/4 页)

    “这个8万是前三年的租金，后面还有一个增长率，最后我们定的一口价是200万，租20年经营权。”

    那就是10万一年了！

    大奸商啊！

    马东耸耸肩，他这还真不算是奸商。

    这个度假村项目，他投入了那么多资金，吸引人过来旅游，项目里唯一能快速套现的也就是这一块沿河商业街了。

    要是这里都不赚点钱，他就真的亏到姥姥家了！

    马东算了一下，其实他也没赚多少钱。

    就拿最小档次客栈来说，因为采用了自家鼎东建设公司先进的住宅产业化技术，整条街风格统一，所有的板材统一模板，建筑成本大幅度降低！

    像度假村沿河水街的仿古建筑，比普通的建筑成本略高，如果是传统的建筑施工，一平米建筑成本约1800平米，但是鼎东建设给的友情报价只需要1400元一平米，实际的建造成本只有1200左右。

    这还是因为客栈的装修材料添加了隔音和抗震效果，要不然价格更低！就比如商业街的其他商铺，那成本就便宜了，报价800元一平方，足足差了将近一倍！

    这么大成本差，马东也是没办法。住宅产业化技术生产出来的房屋，非常的薄，如果不做隔音和抗震处理，那客栈里面晚上杀猪般的惨叫声估计整条商业街都会听到，有这种现场直播癖好的人应该不多吧？

    12间的标准小客栈，标准化建筑面积是500平米，以度假村的成本核算是70万。

    另外装修也是自家山水装饰公司全部搞定，合计25万。

    一家500平米的客栈，95万轻松搞定！

    马东的全产业链布局效果终于体现出来。

    95万的成本，一次出租20年收回200万现金，并不算过分，因为配套的景观、绿化、道路施工等都是要成本的！

    好在整个度假村的基础设施建设，包括建筑工程等，全部都是鼎东集团自己的公司承接，肥水一点都没有外流。

    马志勇和旁边几个人小声讨论了一会，有些迟疑的问道，“东子，不是勇叔不信任你，只是……这么大价钱，能不能租出去啊？”

    也不怪他们心存疑虑，就马东说的那客栈，他们就看到一些工程机械吊着一块块建筑预制板，然后很快就组装好，感觉就像是过家家的房子一样，现在居然说要租出去200万！

    要不是知道马东的身家超过几十亿，他们肯定以为他在忽悠自己，想骗钱呢！