第481章 过年 3(第 2/4 页)

    爷爷看到莫海如此果断的“贱卖”自己股份，对自己的二女儿就隔空生气了。莫海这是真心帮自家人，结果二女儿做的什么事，莫海的钱不还不说，人还不回来，关键是何敏说其实家里还的上，但她老妈和老爸就是不想还。

    美其名曰，莫海不差这点儿钱，资助二姑创业有什么问题？

    水至清则无鱼，人至贱则无敌。莫海二姑莫莉两口子是每一个字都做到了极致。

    关键是莫海还得看在何敏的份儿上必须大肚，而莫海好想让何敏“肚大”。

    不过想到二姑两口子的无耻，很有可能莫海让何敏“肚大”，二姑就敢说带着何敏做dna鉴定她们不是母女关系，而是养母养女关系，莫海要把何敏娶了。

    转让股份收了大伯和幺爸两家90万，莫海并没有太在意，钱虽然多，也不过谭妹子一年下来疯狂买买买的花销，还是莫海跟着时候强制给她买买买，不然以她的性子一年能用个十万估计都顶天了。

    初七这天的重点内容是莫海准备家乡投资什么？

    莫海有两个想法：一个是直接捐2000万指定用途为修路，响应“要想富，先修路”，顶多就是约定一个比例由莫海指定施工方来做，剩下的交给县里。

    这个想法莫海比较轻松，但难题若莫海没有有反制措施，明年回来顶多看得到2000万修了一些豆腐渣级别的路。

    另外一个想法在县城做房产，能拉动就业，也创造税收，还创造了gdp，美化潼县新城……

    就是投资金额有些大，要是不想公司做成后世那种负债2万亿被人人唾骂，那么即使是潼县这种还带着“贫困县”帽子的地方，一个楼盘怎么都得有一个亿的启动资金。

    莫海上辈子是社会底层人，有很强的“家国天下”情感：赚合理的利润，不做坑普通人的生意。

    地产行业在2003年就被确立为国家“支柱行业”，短短20年间就创造了几十万亿的规模，但伴随而来的是各种爆雷，各种烂尾坑业主。

    这个行业的特点就是一旦上了“高杠杆”的船，能下来的人不死也得脱成皮，后世的“小目标”大佬成功逃离高杠杆，差点儿就身死道消，还好卖东西果断，脱了两层皮成功焕发新生。

    而许万亿就不同了，2万亿负债虽然不影响人家过亿万富豪的日子，但往日有多风光，现在就有多心慌。不是心慌钱多，而是钱这么多有没有命花？欠着成千上万业主的房子，天知道有没有搏命的？

    再说了钱在国外，人在国内，2万亿不处理好，国家怎么可能让人轻松跑出去花那些国内的民脂民膏？

    莫海想搞地产，又不想走高负债的路，这就意味着他必须要有大量的自有储备资金来开发房子，而不是那种高负债那套。

    高负债奔跑是这样操作的：第一步自有资金买地皮；第二步地皮到手抵押到银行贷出启动资金；第三步项目启动后承建商开始垫资开发；第四步开发商跑关系，拿到预售证等文件；第五步开始卖楼花，业主全款或者贷款买楼，理论上钱应该用来建设项目；但往往走到这里时候，开发商会想法把钱挪出来，去拿新地皮，接着从第一步开始走。

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