第四十章 教室楼详细设计(第 1/2 页)

    赵教授笑着摇摇头表示土豪的世界看不懂。

    我也笑得开心，对着视频跟杨老板说：“既然土豪这么有钱，还赶着趟来送钱，那不赚白不赚啊，到时我这边的每个教室楼下面，都建一层这个海底房间，狠狠赚上一笔。你给我算一下，一个教室楼有四个海底房间，一百栋教室楼，四百个房间，一个房间一晚一万块软妹币，一年是……，这钱也太好赚了吧，我都不好意思算利润了。”

    杨老板隔着屏幕也可以看到满满的羡慕：“是啊，你这个项目可赚大了，这种酒店项目利润是很高的，现在国内三星级酒店，一个标准大床房也不过一百多块，除了固定投资，建筑、装修和家具，服务员成本和一些损耗，大不了二三十块钱。算了折旧，最多最多五十块顶天了。国内三星酒店，基本也就七年左右可以回本。可见利润有多高。”

    周教授感觉被震碎了三观：“照你们这么算，如果住满的话，一晚上就是四百万的收入，一栋教室楼的成本就回来了，一看三百六十五天，就算只算三分之一，一年内，这一百栋教堂楼的成本都赚回来了。论赚钱，还是得服你们这些商人，我们做教授的，拿死工资，加上一些私单，也不过一年十几万收入。”

    我苦笑一下：“这才哪到哪啊，现在一栋都还没有了，你倒是快点设计，早日开工建设，早日赚钱，我现在还欠一屁股买地款呢。如果算利息，早上一睁眼，就欠好几百万了。”

    周教授不好意思挠挠头：“你这个建筑，是别人从来没有这样做过的，设计太前卫，没有太多参考建筑，这才设计慢一些的嘛。正好今天你过来，我跟你好好设计设计一下。”

    周教授从抽屉里拿出一叠图纸：“这是我这段时间设计的草图，你先看一下。”

    对于这种专业的图纸，我自然是看不懂的。周教授耐心的在旁边，指着图纸给我介绍说明。

    教室楼一共分为水上四层水下一层，由于刚看到海马的设计，周教授自认为之前的水下的一层设计，跟海马比起来，有点太底级，于是干脆把水下一层的设计图纸揉成一团直接丢到垃圾桶里。这是铁心要参考海马别墅重新设计了。

    周教授指着整体建筑设计图，给你说明：“水上这四层呢，我从建筑的承重和建筑结构考虑，每一层的作用调整了一下。一楼，是男生宿舍，二楼是女生宿舍，三楼是教室，四楼是老师宿舍和食堂。天台，是水、电、仓库和一些运动区。教室从原来的一层调到三层，主要是考虑到教室比较大，中间没有直接柱子承重，调到三层，对于承重方面会比较好。”

    我点点头：“这方面你是专家，这么做肯定是科学的，那就这样做。”

    周教授继续说：“原来一层是设计一百平方，因为标准教室也就9米乘7米，但是因为我们这一栋楼就是一个班级，涉及到除了标准教室的上课，还需要上音乐课美术课舞蹈课之类的，如果把学生拉到其他的课室的话，还得专门再建单独功能的教室楼。我考虑了一下，所以扩大了教室的面积，达到一百五十平方，这样，当需要上舞蹈课之类需要更大面积的时候，就把课桌往四周墙壁边上排放，中间可以留出一百多个平方，足够位置上其他的课程。”

    “如果一层一百五十个平方的话，那宿舍那一层，按每层二十五个学生居住的话，居住环境更宽松，对学生的心理健康和舒适度也是重要的。还有，刚才说到水下一层海底世界房，如果一百五十平方，去掉中间楼梯位置，每个房间也有三十平方多，面积上跟国内的标准大床房面积相当了。如果只是一百平方分成四个房间，就显得比较拥挤，我们收费收得这么贵，地皮又想要多少就有多少，所以干脆建大一些，舒适度更高，对于家庭游客也可以住得下。”

    我拍拍周教授肩膀：“使劲造，不要怕浪费，地皮我有的是，不对，应该是海域我有的是，一百多万平方公里呢。”

    周教授呵呵大笑：“你这是真海主，这么大的海，想想都豪气逼人。不过，我从卫星地图和你提供的相片来看，推测这片海域，离岛二百米外，海水会有十几米深，跟现在这个设计，就有点不相符。而且往太平洋里深入太多，危险系数也会增加。就不太适合建中学的教室楼了。”

    我看着卫星地图，用尺子量了一下，用笔标记一下位置。我对周教授说：“照你的估计，如果每隔50米才再建一栋教室楼，沿着岛的边缘一直建过去的话，一排建50栋教室楼，建三排是比较安全的。也就是可以建一百五十栋楼。”

    周教授点头说：“是的，从安全角度，和舒适度来看，这样是最安全而且最舒服的。也就是你有这么多建筑用地，要是国内的开发商，非得挤得密密麻麻的，隔十米就又建一栋几十层的大楼了。就算是这样，一排二十五栋，二排就五十栋了，就够这次我们的预期了。中学算是完整了。在外面再建一排的话，可以建豪华别墅，卖给有钱人。”

    我知道一口吃不成胖子：“慢慢来吧，先把这五十栋教室楼建起来，先把中学建好。以后再慢慢来。来日方长。”

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