第313章，盈泰商城(第 2/4 页)

    为什么以太古城为模板？

    那是因为两人知道天河广场也是参照太古城的。

    只是天贸集团作为第一个吃螃蟹的人，可能担心现如今的羊城经济无法跟有着亚洲四小龙美誉的香江媲美，承载不了那么大的消费规模，从而自动做了减法。

    但张宣野心勃勃，不仅没做减法，反而做了加法。

    张宣和李梅商议一番后，计划黄金比例为：餐饮占比18%，娱乐占比0%，零售占比5%。

    计划日均承载客流量为100万，可供4万人同场同时消费。

    广场占地5.万平方米，建筑总面积预估40万平米以上。

    计划构建一个超大型购物商城、两座甲级写字楼、一家五星级酒店和酒店式服务住宅、一个文化中心、一个棕榈广场。

    另外还有若干停车位，初步预算不少于1500个。

    地上七层、地下两层半东塔楼为超大型购物商场。

    50层五星级酒店式公寓西塔楼。

    两座甲级写字楼的初步规划是0层。

    商城也好，五星级酒店也好，甲级写字楼也罢，张宣野心勃勃，不建则已，要建就要以羊城的地标建筑打造。

    当然了，张宣的目标是要弄就弄最好的，但经费预算加起来也不低，参考天河广场的1亿投资，两人细细核算一阵后，均认为总投资不能低于15亿。

    15亿！

    张宣看到一串串数据汇总后得出的总金额，

    心肝都在打颤，头皮都发麻。

    见他望着数字发憷，李梅笑说：“这只是我们俩的外行预算，不能当数，一切要等专业设计机构评估以后才能定下来，也许用不了这么多呢。”

    张宣眼皮跳跳：“得了吧，我们虽然是外行，但毕竟天河广场的参考案例摆在这里，人家都把各类花销都标的明明白白了，k估计到时候的金额只会高于15亿，不可能低。”

    李梅没反驳，而是打趣道：“要不你降低降低标准。比如这地标建筑可以取缔，用普通建筑就可以，这样预算会少一大截。”

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