第97章 借势(第 3/4 页)

    他大师姐也是这样的人。

    这种追求纯粹的爱，境界和他这种凡夫俗子完全不同。

    吴楚之悄悄的挪了挪屁股，离边宁更远了些。

    毕竟女生和女生，莫名的还有些美感，他也更能接受一些。

    边宁咬了咬嘴唇，犹豫了一会儿，抬头看着吴楚之，恳切的说着，

    “吴总，我建议您把收购价格定在每平米4500元，这个价格，不算太离谱。

    速度上，我也能给你保证，半个月内，给您交付20个院落。

    毕竟，我要在这个行业内混，我得遵守一定的规矩。而且，您给的价格实在是太高了，不划算。”

    他现在心里完全肯定了，吴楚之绝对掌握了他们不知道的消息。

    消息是什么，这不重要。

    重要的是，这里面肯定有利可图。

    边宁倒不是眼皮子浅，想截胡。

    一则，他没这个财力。

    二则，掌握这种级别消息的人，他没必要得罪。

    摸爬滚打这么多年，边宁知道，挣钱，只能挣自己该挣的。

    不该挣的钱，别想。

    别有命挣钱没命花。

    吴楚之琢磨了一会儿，也没纠结，点头答应下来，“那就依你，一平米4500元就4500元吧。

    总价3000万，能收多少收多少，但是必须连成片。”

    之所以喊出5000元的收购价，完全是因为他不想耽误时间，用钱砸出时间来。

    但现在，边宁给出来的时间他能够接受，自然也不会乱砸。

    他又不是阿布。

    边宁点头表示理解，前门的拆迁规则便是如此。

    成片拆迁，成熟一个拆一个，衙门也懒得废话浪费时间。

    “4500元一平米，3000万就是6666.67平方，按照2.8的用地比例，腾退空间是18666.67平米，差不多28亩地了。

    您这20来套院子买下来，衙门也可以立刻进入土拍环节，28亩地，修个小一点的高层楼盘，问题不大。”

    吴楚之摇了摇头，“你想多了，这个地方的地，衙门不会那么短视的修新的高层楼盘。”

    边宁愣了，“不修新房，难道拆了建公园？吴总，您这可说笑了，衙门有钱没地方花了是吧？”

    吴楚之嗤笑了一声，“这里这么多文化保护建筑，他怎么修？又不是前几年可以随便拆。

    他们收回来，保护性修补，将那些大杂院改造成四合院，一座座的卖出去，不比高层楼盘差。”

    这也不是啥内幕消息，今年全国元老会上的议题。

    边宁也听说过，当时电视上看着，也就当个乐子，一直没往这边想，听吴楚之这么一说，倒是反应了过来。

    不少元老提议对燕京部分老城区的文化保护建筑，要切实妥善保护，不能再搞一拆了之。

    那么前门还真有可能是这么操作。

    不过，这和他们没什么关系，他们又不介入到后面的环节。

    “嘿！要是这么说，到时候，咱砸锅卖铁的，也弄他一套四合院住住。”

    吴楚之笑笑，深深的看他一眼，“买吧，不亏。”

    只要耐得住和时间做朋友的寂寞，这几百万，十余年后便是至少大几千万。

    “吴总，既然这样，那咱就签合同吧，我这的中介费率是2%，您量大，我让个利，收您1%，交个朋友，您看怎么样。”边宁小心翼翼的问着吴楚之的意见。

    见吴楚之摇头，边宁心下一狠，“千五！千五您看怎么样？再低我也交代不了。”

    边宁打算自贴腰包，贴个千三，毕竟是挂靠大品牌下的加盟店，成交金额的千八是需要上缴的。

    但其实哪怕是零佣金，边宁也会答应下来，只要生意达成，那120个经济适用房的指标也让他有底气来贴。

    不过做生意嘛，叫穷叫苦是刻在骨子里的。

    几句话的功夫就是几十万，边宁自觉自己的脸面比这便宜多了。

    吴楚之笑着摇摇头，见边宁想说话的模样，他摆了摆手，“边总，按1%，我额外给您个人1%，也就是30万。

    您把事情给我办妥当了，要是速度上面令我满意，最后我给您封个大红包。”

    边宁闻言大喜，本来半个月他也就是留了几天的埋伏，担心遇上钉子什么的。

    听吴楚之这么一说，他暗忖着，待会回去就立刻抓紧时间干，多招几个人都问题不大。

    就招前门的街坊邻居，给点钱让他们帮着劝说，比什么都有效。

    俩人一边扯着闲篇喝茶，一边等着边宁的手下做合同。

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