第96章 小边我大哥(第 3/4 页)

    公房、单位房、私房，各种产权关系纠缠在一起。

    历史文化保护区，文物保护单位，历史和现实，发展和保护互相撕扯。

    标准租、经租房，种种历史的沉案使问题更为复杂化。

    但是，所有复杂的事，在赵师傅的眼里都很简单明了。

    高高兴兴搬家走人的，多是在外面有房的、把户口还留在公房里或因历史原因未腾退私房主房产的人，拆的不是他们家的房，还得了补偿款，几乎是白拣了一笔钱。

    走得不痛快的，多是在外面没有房的，这些人有住公房的也有住私房的，居住面积小，拆迁那点补偿款不够买新房，有的甚至是想走也走不了。

    这当中，还有再怎么也不想走的人。他们在胡同里有祖辈留下的房产和家族的情感，他们不能也不愿丢下自己的家。

    租住公房、单位房的和私房主在前门、大栅栏的比例各占30%。

    身为私房主的赵师傅看到，租住公房的，在拆迁签字的同时，只要和房管部门签一个合同，就以每平方米135元的价格，从房管部门买到产权，由房屋的使用权人，变成和他一样的产权人，享受和他这样的私房主拆迁补偿待遇，心里有些不平。

    大家都一样，一样的补偿款，一样的离开前门的结局，并且他们关心的事也是一样的：胡同外面的房子和高涨的房价。

    早上赵师傅出来遛鸟，一边晃着鸟笼一边和街坊议论着房子：

    “只能上房山，或者燕郊了，那儿4000多一平方米。”

    “是啊，赶明儿遛弯，一不小心，遛荷北省了。”

    “呵呵。”

    笑声里有一点辛酸。

    “买房子还是得下手早！听说没，大栅栏郭春燕那家的事……”

    街坊里的八卦总是在流传着。

    说有这么一件事，郭春燕和丈夫孩子哥哥嫂子及自己的老母亲在上草场六条6号院租住两间公房。

    2003年6月，郭春燕拿着31万的巨额补偿款，带着72岁的母亲，离开了她居住了40多年的大杂院。

    她在玉蜓桥附近以每月1500元租了一间2居室安置下母亲，一家人分做两处，母亲、她和她儿子住出租房，因为出租房实在太小，丈夫回自己父母家，然后开始奔波着买房。

    当手里捏着的拆迁款和市场的房价比较时，郭春燕傻眼了。

    刘家窑72平方米的二手房，39万元。位于广渠门的80平方米的二手房，48万元。

    郭春燕从城东到城西，城南到城北，跑了不下几十处房，从6月到10月，再回头看曾经去看过的房子，更傻眼了。

    刘家窑72平方米39万元的二手房，已经涨到了47万元；广渠门的80平方米48万元的二手房，涨到了60万元。

    郭春燕已经退休，她和丈夫都过了可以申请贷款买房的年龄，孩子还在读书，没有路径去筹措几十万的买房钱。

    于是，他们在拆迁中成了无房户。

    “谁说不是呢，整个上草场六条胡同大约住了100多户人家，搬走的有50多户。

    搬走的住户中，除了原来在外面有房的人家之外，其余的都像郭春燕一样在外面租房住，原因也都是房价太高，买不起房。”

    街坊们把这种居无定所的状态叫做“打游飞”。

    “老太太都七老八十了，还在外面‘打游飞’，你说这心里是什么滋味？”

    老街坊们都十分同情郭春燕母亲的状态，他们议论着，叹气着，也忧愁着自己将来的去向。

    “所以说，拿到拆迁款赶紧买房，不然你眼看着手里的钱在‘哗哗哗’地变毛，越来越买不到房子了，心里那个发毛啊！”

    赵师傅提着鸟笼子垂头丧气的走了。

    前门的拆迁，那里的居民在当时看来，是一个非常吃亏的事情。

    货币安置，评估价格是2001年的，放在现在本就缩水了一小半，如果还不肯降低购房大小，则会像郭春燕一般，一旦错过一步，则永远赶不上。

    在那时，一个‘拆’字，可不像十来年后那么吃香。

    不过，这一切，在吴楚之眼里却是处处的商机。

    他也不可能告诉他们，再过两个月，为了彻底实现前门地区快速拆迁，衙门会自打其脸的重新祭出安置措施。

    前门东侧路以东的，承诺在东南二环、三环之间的弘善家园安置。

    安置的面积是1:3.5。

    但安置房的建设周期是三年，在房子建设好之前，居民需要自己找房周转，费用自理。

    “房虫子”是胡同里的居民对“游走型”房产中介的称呼。

    前门居民仔细地计算着自己手里的拆迁补偿款，三五结伴地去看沙盘，看房子，聚在一起热烈地讨论。

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