第43章 跳起来也摸不着的目标(第 3/4 页)

    这事，还真得发生在自己身上或者身边亲人身上，才有用。

    不过，尼古丁成瘾，哪有那么好戒除的？

    也只管得住一段时间，最后还是变成‘少抽点’。

    龚明狠狠的抹了一下脸，“收入说完了，来说说成本。”

    吴楚之闻言顿时觉得不好了。

    靠！

    忘记还有成本这回事了。

    “成本主要三大块，第一块，租金。我们的办公场地和店铺都是楚老大自己买的，租给公司的……”

    “靠！”吴楚之瞪大了眼睛，感觉到了一万点的伤害。

    这事，还是他怂恿小舅这么干的。

    至于为什么，当然是节税啊！

    公司购买商业地产目前是1.2%的房产税，是从价计征，年纳税额可以简单粗暴的等于房产原值乘以税率。

    而个人购买商业地产的每年房产税，是从租计征，年纳税额等于租金乘以12%。

    以楚天舒所持有的商业地产为例，原值4000万，公司购买，房产税每年48万。

    个人购买后租给公司，按照3200平米，每月80元的租金水平计算，房产税是36.86万元，而且还减半增收，也就是18.43万，这一块就省下了不少。

    而且，个人购买租给公司所形成的租金收入，是企业所得税之前的收入。

    公司购买自用的办公楼，形成的是折旧，是通过企业所得税税前的抵扣，落在手里的是分红。

    天晶公司并不是楚天舒的全资公司，分红到手的收入更少，租金却是实打实的进了自己腰包。

    何况，个人购买办公楼租给公司的最大好处是，实现了个人资产与公司的隔离。

    在企业运营的过程中，如遇到破产、经济纠纷，固定资产将被清算、拍卖或冻结。若资产在个人的名下，公司破产或发生经济纠纷，严格意义上不影响个人资产。

    俩舅甥当时把这事琢磨的很透，最大程度上保证了楚天舒的利益。

    但是，此刻落在吴楚之自己的肩上，就不那么美好了，每年307.2万元的租金，计入了成本。

    自己拉屎，自己擦屁股，也是天经地义的事，他也只能苦笑的认下这笔。

    见吴楚之脸上露出便秘的神色，龚明憋着笑，继续说了起来，“第二块便是人工成本了，公司现在131个员工，平均月用工成本3600元。”

    吴楚之闻言震惊了，“龚叔，咱公司的工资水平这么高？去年全市在岗职工平均工资才1272元啊！”

    李富根笑着解释起来，“我们的数字高，有两个原因，第一，是平均数，不是中位数，高管的薪酬要远大于基本员工的。

    我们的基本员工工资在市场上不低，但也不高，大概是1700元左右。但是中层干部的平均工资是在3500元，高管则是6000元以上。

    而且，你要注意，你说的口径是平均工资，龚总说的口径是人工成本。

    人工成本除了工资以外，还包含了公司为其缴纳的五险一金、各项福利，比如劳保用品、体检费、逢年过节的福利等。

    所以，这个数字要比员工实际到手的数字高出不少。”

    吴楚之无奈的耸了耸肩膀，这块成本是必不可少的，该认得认，他在计算器上敲了敲，“也就是说这块的成本566万是吧？”

    龚明点了点头，“还有一块是管理费用和销售费用，包括水电、物管、折旧摊销、办公费用、业务招待费、差旅费等等20来项，一共是1300万。”

    吴楚之被惊呆了……

    “怎么会这么高？”

    李富根拿出早已准备好的报表，“这个是去年经审计的会计报表，每年差不多都是这个数。迎来客往的，吃吃喝喝的，杂七杂八的，每项单独很小，合起来都很大了。”

    看着眼前的报表，埋着头的吴楚之撇了撇嘴。

    李富根和龚明对视了一眼，隐晦的笑了起来。

    吴楚之叹了一口气，4000万的毛利，扣掉三块费用后只有1852万元的利润总额。

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