第三百零三章 互联网公司炒房(第 2/4 页)

    “益达，说说你的想法吧，怎么会想到买楼呢？”徐小明问道。

    正在争论的各位董事也都把目光投向张益达，看他怎么解释。

    “锐向集团现在租了科林大厦30层写字楼，占到了科林大厦60%的办公面积。

    每年，我们要付出的租金是1.5亿元！

    而且随着公司规模的快速扩张，员工数量还会上升。

    在蓉城第二总部大厦没有盖好以前，员工基本上都要挤到京城的科林大厦办公。

    估计到明年，可能科林大厦整栋大楼就全被我们租下了。”

    说到这，张益达笑道：“知道中国房价上涨趋势的，都知道租不如买这个道理。

    锐向现在账上有一百多亿的储备现金，也不可能一股脑全拿去做移动支付市场补贴吧？

    公司每年在科研上的投入，靠其他稳定盈利的项目基本都能维持住。

    所以，我认为买公司账上的闲余资金拿出一部分来买写字楼，当作一笔地产投资还是可以的。”

    国开行派过来的董事也赞成道：“张总的这个思路很好，锐向也不能光是持有一些“虚”资产，也必须弄点实打实的资产啊！

    有这栋当作招牌的写字楼在，也可以提高一下公司品牌，另外在资金紧张的时候，也可以抵押出去贷款。”

    “没错，在中国，房子就是硬通货。锐向买下科林大厦，不仅可以省下一笔不菲的租金，而且还可以享受地产带来的增值。”

    林真阳也是倾向买楼的，他继续说道：

    “红衣教主2012年的时候买下了酒仙桥两座大厦，也就是如今望京的360大厦，当时的购买价是2.18亿美元，折合13.84亿元人民币。

    这两栋大厦的建筑面积是6.92万平方米，折合下来单价是2万元一平米。

    最近360在进行私有化，贷款了93亿美元，提供贷款的银团给360大厦的估值是27亿～35亿左右。

    这个估值，相比于12年入手时，翻了2-2.5倍！

    2005年新东方创始人东方俞以单价3万元每平的价格拍下了中关村的新东方大厦，2012年又以10亿的价格整体收购，今年有媒体采访时，曾说他这个地段的房子已经升值了5、6倍。

    俞师兄私下跟我透露过，后悔当初没多买楼。

    新东方在北京中关村先只买了b座最小的一栋楼，另一栋被中钢拿走了，当时值15亿，现在应该值50亿。

    他对我说：“如果当时要是买下来的话，我现在就可以把新东方关门了，这个世界其实不需要做那么多事情，赚一票后就可以一辈子休息了。”

    还有盛大的陈老板……”

    林真阳列举了几个大佬买办公楼暴赚的故事，众人听后反应不一。

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