第191章 只租不卖(第 2/3 页)

    就算是羊城的思月地产总部那边，路尧对王实都说过，只要他能保证收支平衡的情况下，尽量囤房。

    也就是说，思月地产现在修起来的房子，不一定要全部卖出去，把这些房子屯起来，到了十几二十年后，可比什么投资都赚钱，现在几千块左右就能买一套房产，而在未来，这一套房产就是上百万，甚至数百万。

    十几二十年的时间，什么样的投资，能达到百倍之上。

    当然，这是针对那些买房的人，要是修建房子的人，那价值就更高了。

    当然，路尧也还有自己的想法，这些房子也不全部都空置着，路尧准备做租房，要知道，后世的租房公司可是像雨后春笋一样的冒出来。

    但是那些租房公司，大多最后都跑路了，坐长租公寓的，基本上没有几家成熟的公司。

    归根结底，这些公司之所以会跑路的原因，就是因为房产的问题。

    所以做长租公寓的，基本上都是高租金租来，低租金租出去，短暂的套取大量的现金，最后投资失败，只能跑路。

    而没有一家房企敢试着自己做长租公寓，也是因为资金流跟不上，没有现金周转，这才逼着他们卖房。

    甚至有的时候，房企不得不打折销售手中的房子，目的也是为了早点收回资金，不然光是银行贷款就能压死一家房企。

    房地产企业最大的问题就是资金流，这也是造成房产泡沫的真正原因。

    房企的钱，可以说是贷款，或者众筹。

    这个套路，被玩得越来越成熟。

    你只需要拿下一块地，就是找银行贷款修建房子，然后施工队的工程款还可以欠着，房子刚开始修建，就能预售。

    在后世，有些好的盘子，甚至还没开始修，就已经卖得差不多了。

    但是有的房企会把资金投资到其他产业或者项目上，最终还会造成烂尾楼。

    房企的问题太多了，真要说起来，有利有弊，房地产带动了经济发展，但也让经济陷入了一种奇怪的循环怪圈之中。

    路尧就没有这些担忧，因为他现在不缺钱，如果不是要为了和罗斯福分一杯羹，路尧还能动用更多的现金。

    -->>(第 2/3 页)（本章未完，请点击下一页继续阅读）