第二百七十七章 时间与金钱的权衡(第 2/2 页)

    卡特笑了。没有人会不全力支持一家几乎百分之一百能给自己带来巨额回报的企业...

    “对对对，就是这样！我...谢谢，多的话我实在不知道怎么说了。我先去找比尔聊聊，看看怎么安排，如果需要的话...”

    “如果需求的话，直接开口就好。我等你电话！”

    正巧在挂断保罗电话的同时，古德曼推门而入。见到卡特脸上的笑意，后者的脸上也同步露出一丝喜意。

    “有什么好消息吗？哈哈哈，看到你这个样子，我想应该是个好消息要告诉我！”

    “没错！住宅区的第一期工程，快要结束了。我和凯恩先生之前商量着提前建了一间样板间，就是提前封顶，提前装修。昨天刚刚装完，今天公众开放，反响很热烈！”

    “怎么不多放几天，小心甲醛啊！”

    甲醛什么的，纯属调侃。对现在还在住板房的人来说，有大house住，谁还在乎甲醛不甲醛的，这年头有没有甲醛的概念都不知道呢...

    “反响热烈就好啊...这样资金链就算续上了！凯恩先生那边打算什么时候开启预售？”

    “这个不好说，房屋销售计划书申请已经送到州司法局备桉了，等审批下来才能开始预售。另外，厨卫家电等采购，你打算怎么安排？最近不少公司的销售员都跑到工地这边堵门，求订单了...”

    “这个回头第一期建差不多了，然后从ht那边调一个吉纳斯先生的老同事过来吧。他们沃尔玛出来的人，在采购这方面，应该很熟悉，那些品牌的性价比最高，我们也不了解啊！万一挑错了，消费者不满意，挑得太好了，成本又高了！”

    一想到美国的商品房预售制度，卡特就感觉蛋疼得紧。不光预售款只能收2%-10%的定金，商品房售卖还不允许卖毛坯...

    增加了自己的资金周转成本的同时，批量化采购软装则又能让自己从中赚上一把。最后算来算去，其实盈亏差不多。

    不能收取全额房款，就意味着dog地产不得不拿现有的房产去抵押，去贷出工程款。又因为土地所有权不在dog地产，导致这个贷款里的风险溢价极高，也就是利率非常高。高额的利率几乎直接磨平了自己在软装上的盈利。

    其实如果不赶工期，卡特不是特别需要这笔贷款。因为哪怕是预售款，销售情况良好，不出岔子的话，也能收足3000万美金了，接着就二期、三期，慢慢盖就好。但眼看高速公路项目开工在即，这种低效的运作方式显然是行不通的。

    所以在不得不损失部分收益来换取时间的情况下，为了规避进一步亏本的风险，哪怕心知ht那边现在也是高速发展期，但却不得不临时抽调骨干过来负责采购。或者...

    “或者把安娜调回来吧，她都出去大半年了。你应该好久没见过她吧？我这次去孟菲斯，第一眼差点都没认出来，头发剃短了，人感觉也变精明了...”

    “哈哈哈，叫安娜回来帮忙也挺好。估计珍妮是挺想念她了，孩子从来没出去这么久...吉纳斯先生电话里倒是跟我提过几次，说她进步很大，应该不是假话。你说得我都迫不及待地想见见这个小姑娘了，看看曾经那个小鼻涕虫变成了什么样！”

    “是啊，这一期四十幢房子，估计九月底能做完，到时候就叫安娜回来吧。刚好距离她离家，半年...对了，妮可这个月有进步吗？”

    “当然有，但不如安娜那么大，如果吉纳斯先生描述属实的话...”