第103章 孟虎开健身馆(第 3/4 页)

    孟虎说：“那我与酒店谈，租金便宜点行不？”

    经理说：“他们的合同还有两个月，已经付了酒店钱的。他们要酒店退点租金，酒店不肯，就做不下去了。你可以与酒店谈，但两个月里还是归他们使用的，你要不跟他们谈，先把两个月拿下？”

    孟虎有点懂了。他想到了李律师。对经理说：“我有律师，我来问问。”

    经理想你牛的。

    与李坤兴通上电话，李律师让经理跟他通话。了解完情况，李律师说，根据你说的情况，你们合同约定底薪的，他们不给是违约，他们说不可抗力，不完全成立。如果不可抗力成立那酒店也要返还部分租金，最终你们也要获益一部分。现在我的委托人孟总想承包，考虑先把他们合同期内的两个月转下来，价格要合理，底薪由孟总付给你。

    经理就对孟虎一口一个“孟总”。孟虎与经理加了电话和微信。经理叫莫飞。孟虎要他把合同拍照上传微信。

    李坤兴是收了孟虎一年20万律师费的，自当尽心尽力地替孟虎办这件非诉讼案。李坤兴找到承租人即那家健身企业，承租人说，酒店就提供地方，包括30米长的恒温泳池，健身设备全是承租人配备的，原先生意还行，疫情了就不好，酒店是让了点租金的，让得太少。一年要70万的。还有两个月，收入只够付底薪。

    李坤兴说：“我猜你们是想缩一个门店，把办卡人转到其它门店，反正其它门店也不饱和。”

    承租人说你是律师，你看出了。

    李坤兴说：“这样对你们声誉不好呀，全国性连锁公司。最关键的是经营团队的底薪不给是违约的，他们委托我了，一并处理。孟总把你们余下的两个月接上，不赚钱可以，只要不亏，经营团队继续用，底薪由孟总付，他们就不会跟你们要底薪了。”

    原则上三方都认为这样解决好。但要达成协议，还要讨价还价。

    李坤兴对莫飞和孟虎说：“你知道他们的出进吗？他们宁肯荒了这里，看起来是浪费了两个月租金，但节约了这里的运营成本，包括要付给你们的底薪，然后这里的卡是不退钱的，到他们的其它门店消费。再一个，我去酒店了解了，酒店也是退回点租金的，但是不多，一共5万，抵挡不了疫情的损失。”

    两人说原来是这样，懂了，律师厉害。

    李坤兴说：“还有个问题，你们包下后，这里办卡的人转过去消费的，要一个个通知这里照常营业了。不要说你们转包了，就说公司考虑撤掉这个点对不起客户，恢复了，亏本也做。这个说法我与那边讲好了，一致这样说。他们当然也高兴，对他们声誉有好处。”

    三方达成协议，孟虎支付两个月的租金，得到两个月的经营权，包含了对健身器材的使用权，之后自己与酒店谈续期。健身企业对莫飞的协议，由孟虎履行完毕。

    三方都没吃亏。

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