第320章 不期而至的惊喜(第 3/4 页)

    对于12亿这个数字，韩烈不置可否。

    他只是轻描淡写的反问：「潘总不像是那么缺钱的人。」

    潘大军轻轻抿了口茶，细细的把玩着手里的茶杯，斟酌着每一个字，给出了一个相当令韩烈震撼的解释。

    「一次性的现金交易格外不同，您肯定可以理解，而这只是第一个原因。

    第二，整个梦城的房地产投资者都因为寒潮而出现了情绪退潮的现象，最近一段时期，对于梦城的房价是否过热的讨论，充斥着大街小巷。

    25万的市区人口，3000出头的平均工资，支撑着2万多的均价，我的内心深处很是悲观。

    尽管以梦城的富豪人群，消化掉区区92套顶级大平层似乎不是什么问题，公司的高管对此都十分乐观，但我考虑的是——

    一旦降价销售，失去了梦园独有的炫耀属性，我们真的能够顺利回笼足够的资金吗？

    第三，我急需用钱。

    我在省城看上了一块地，今年极有可能是它的最低价格。

    如果我能够尽快把梦园的成本收回，我会孤注一掷，把业务转移到省城，年中之前拿下地块，年底开发，明年9月份开盘预售。

    如果那时的房地产市场仍未回暖，可能是我命该如此。

    但是无论如何，我都不想再在梦城这个大泥坑里继续挣扎下去了.....」」

    哈！

    韩烈猛的抬头，犀利深邃的目光直视着潘大军，而对方并未有任何退缩。

    片刻后，韩烈嘴

    角漾起一抹笑意，并且迅速扩大。

    有意思，真有意思！

    看来，是我小瞧天下英雄了.....

    韩烈并不失望，反而笑得十分畅快，他发现，自己开始有点喜欢潘大军了。

    总是和一群利欲熏心目光短浅之辈打交道有什么意思呢？

    这样的对手，交流起来才有惊喜嘛！不，不对。

    此时的潘大军已经不是对手，在他决定壮士断腕之后，就get到了新称号——财神爷驾到！

    当然，韩烈并没有急于做出任何决定。

    「您的理由很充分，可是，我接盘的理由在哪里？」

    潘大军主动为韩烈斟茶，然后轻松的笑了笑。「我的资金成本太高，那边还有一块心仪的土地吊着，我熬不起，可是您不一样。

    如果您能拿到足够低成本的资金，把梦园全盘接手，慢慢卖个一年两年，4万的均价轻而易举，而且也不需要付出那么高的销售成本，净利润肯定比我的预估高。」

    韩烈摇摇头：「我怎么不知道我在卖楼方面还有优势？」

    潘大军并不揭穿韩烈的装傻，吹捧似的回道：「如果您愿意稍稍放低一点私募基金的进场门槛，吸收一部分梦城富豪的闲置资金，我相信，肯定会有相当多的本地名流愿意和您做邻居.....」

    啧啧，真聪明啊！

    简直什么都算到了，叫韩烈不服都不行。

    韩烈确实不会卖房子，真要给他一个500套房源的安置型小区，在当前的环境下，还真没有什么好办法。

    可是，假如只是一个仅有92套房源的顶级小区

    soeasy。

    不夸张的讲，韩烈随便拉来两个金融圈的顶级

    大佬做背书，然后在梦城开一场投资者讲座，拿着交割单上去咔咔一顿吹牛哔，再画两张飞天大饼，

    估计当场就能卖出去一半的房源。

    那群梦城本土富豪，有可能是在看潘大军的笑话，又或者心存顾虑，又或者在等降价——总之不怎么买潘大军的账，可是只要韩烈亲自出马，局面马上会好转很多。

    梦城确实是一个看不到前景与未来的小城市，把时间拉长来看，梦园的性价比确实不高。

    可问题是，既然有那么多富豪，怎么着还消化不掉区区92套大平层？

    最便宜的一套可能只有1500万，都不需要煤老板出马，那群搞运输的、搞酒店的、搞高端餐饮的、卖家禽的就能轻松拿下。

    他们，只需要一个理由。

    其实潘大军也不是完全没有办法了，他只是不想再耗下去罢了。

    即有壮士断腕的决心，又有分出利益的格局，此人杰也！

    韩烈所有的脑细胞都活跃起来，盘算着自己能够用多低的成本，收割到多高的利润。

    12亿.\n.\n.\n.\n

    不太好找，但也不难。

    最骚的办法，韩烈可以发一支变种的reits。

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