第七十七章 那么，问题来了(第 2/3 页)

    果然，功夫不负有心人，林早早还真的发现了其中的猫腻。

    这块地的其他方面没说的，但是大家都忽视了一个大问题，那就是上面给规划的容积率的问题。

    谁能想到呢，这么一块宝地，规划的容积率居然只有1.2。

    这个容积率，还挺尴尬的，只能是建多层住宅比较合适。可周边都是些高楼大厦，中间建这么个多层楼房的社区，未来的住户会不会感觉像是在坐井观天似的？

    最重要的，这里是寸土寸金的中海啊，土地的价格已经这么贵了，同样的面积多盖几层，才能有利润可言，若是只盖个五六层，成本都保不住的。

    当然，除非你能卖个天价！

    可如今来看，中海的房价虽然一路攀高，但还没到让人直接无法接受的地步。而这种多层的社区，价格不可能比周边的高层贵太多。

    多层还有个尴尬的事情，一般六层以下都不装电梯，那么，四楼往上的楼层就限制了居住的人群，家里有老人的，会觉得没有电梯很不方便。

    那如果加装电梯，房子的公摊面积就大了，得房率低，消费者愿意买单吗？

    正常说来，多层的优势就是公摊面积较小，若是连这点儿都摒弃了，谁会买你的房子？

    所以，如果安柔工作的公司真的买进了这块地皮，那就成了个烫手的山芋，开发吧，肯定会赔钱，转手再卖掉吧，还有谁愿意当这个冤大头？

    安柔得知了这件事，也是暗自替公司捏了一把冷汗，作为一个老财务，公司里的一些账目还是很清楚的，自己公司的流动资金根本不够，若想买下这块地，就只能是贷款或者融资。可这块地皮，摆明了是个坑，到时候，陷入困境的是自己公司，银行可不会管你是否上当受骗，贷款必须得按时归还的。

    若是这个时候，再有人趁火打劫，公司怕是根本支撑不住。

    想明白了这个关节，安柔可坐不住了，直接找上了苏又薇，想让她将这件事情上报公司领导。

    苏又薇觉得，能有这么大的发现，是安柔的功劳，便直接帮安柔约见了林思远。

    安柔有了第二次单独面对林思远的机会。

    想到上一次的召见，安柔还心有余悸，再加上之前的事情让林总失望了，安柔便更加的紧张。

    “小苏说，关于公司想要购买的那块地皮，你有重大发现？”林思远见安柔如此的紧张，便率先开口，打破了沉寂。

    “林……林总！”安柔还是难以抑制心中的紧张之情，磕磕巴巴的说道：“事情是这样的……”

    安柔将自己和林早早的发现，以及推测都逐一跟林思远汇报了，开始说的有些磕巴，但说到后来，见林思远认真的听着自己的汇报，心里便不再那么紧张，思路也愈发的清晰。

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