第456章 顺势而为(第 2/3 页)

    “心心，吃糖水。”瞧着简随心，刘丽心疼道：“这些天你在外边跑，一定没一口好吃的。”

    打简随心发迹后，就没多少日子留在家里，就好像没脚的小鸟，到处飞。

    刘丽想让她别那么辛苦，但想到简随心都是为了家庭，才会%&(&

    “妈，我出入都是五星级酒店，那些都是名厨，好吃的东西多着了。”简随心一边吃着糖水，一边道：“你就别担心我，倒是你经常和小麦出去，多注意一点，早中午饭一定要按时。”

    “我说你，你就咋反过来说我了。”刘丽没好气道：“我听说你们公司的新楼盘，很火热啊！”

    “嗯，还行。”简随心淡笑道。

    “早点休息吧。”刘丽笑道：“这几天可有你忙的。”

    接下来的几天，新城小区火热度，非但没减弱，还在飙升，短短一个星期不到，三千套房子就剩下十来套。

    这可给简随心和至诚带来巨大的利益。

    将近三千套房子卖掉后，一共得到了七十多个亿工现金，去掉各种银行贷款，买地，建设还有人员工资，运营之类的成本，最终还能剩下二十亿的利润。

    所以为什么很多房地产开发商遇到资金链断裂就得跳楼？

    因为房地产开发本身就是加了杠杆的，手里有一个亿的资金，他们就敢做成十个亿的项目，至于另外九个亿的缺口，全靠银行贷款。

    在某种意义上来说，只要你有房子有地，银行就敢把钱贷给你，这就是为什么大部分房地产开发商的企业负债率，都是高达百分之六七十的原因。

    一百亿的销售额，最终利润也就百分之十五到二十左右，没有外行人所想象中的那么高。

    而在房子销售完之前，他们要承担的风险，却远远比利润要大得多。

    股灾之下，很多房地产商还有不少大老板，都损手烂脚，破产跳楼的比比皆是，也让简随心对商业有了更加清楚的认识。

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