第一百九十五章 找人接盘(第 4/4 页)

    “那个项目本身还是挺不错的吧。”

    “项目很好，是二线城市的住宅地，只要能建成销售回款，立刻就能把我们的贷款给还了。”

    许小艾点点头：“那要不我们公司自己把它接下来呢？”

    “自己接？你开玩笑吧，第一我们没有这个实力，第二我们自己也不是房地产开发公司。你把项目拿在手上，这后面怎么办？”

    “赵总，要不你想想呢，我们如果用这种方式，其实就是把债权变成股权，我们自己来做项目的主控方。只要项目最后能建成销售掉并且回款，那对于我们来讲主动权更大一点。我们其实最大的难题就是在找到代建方帮我们把项目继续下去。”

    赵瑶看着许小艾：“你倒是又提出来一个比较新的思路，我们再考虑一下吧。”

    “嗯嗯。”

    许小艾和赵瑶说过她的想法之后，直接去找了张勇，又把她的想法再次阐述了一遍。

    张勇也是和赵瑶一样的犹豫：“这件事情可以作为一个备选方案，我们毕竟不是房地产开发公司，这中间出现了风险会很大，比如说我们找代建方来建设工程，万一出了什么工程上面的风险，我们没有管理经验，那会弄得一地鸡毛。还有我们这个建设的资金。从哪里来？现在集团对于我们用tot的方式来筹措资金的方法还没有完全赞成，如果直接让他们投资，把这个项目变成真正的股权类项目，那风险就更大了。”

    许小艾知道，其实股权类的项目因为没有固定的回报，风险很大，为什么信托公司只愿意做债权而不愿意做股权的，最主要的原因就是在后面起诉的时候，债权的贷款合同交易架构是最清晰的，法院判决起来也是没有什么障碍，但如果是股权，那就是风险共担，如果项目赚钱了，那还好说，就是利润怎么划分的问题，那如果亏钱了，那就直接是血本无归。

    不过许小艾还是认为只要对这个项目有信心，这条路还是可以走的。

    信托公司摇身一变成了开发商，只要能找到代建方，最终销售的溢价是会归信托公司的。

    她想的这个方案因为困难重重被搁置了，而整个公司还是在不断地赚取新业务利润，去归还这20亿的债务。

    而楚瑜这边要比许小艾的大宇信托顺利一点，他们和开发商进行了几轮的会谈，让他们想办法找到第三方，把这个项目给接过去。

    开发商表示困难重重，但是仍然会积极的想办法。

    楚瑜这个项目和其他项目有所区别，当时是设置了资金监管的，而现在的资金监管账户里还趴着很多的钱，开发商如果把这个项目完成了，他们可以用这个项目所赚取的利润去补贴其他的项目。