第一百九十五章 找人接盘(第 1/4 页)

    “两年的时间太长了，我们医院等不起啊。”

    许小艾长叹了一口气：“不光是你们医院等不起，我们的投资人更加等不起，我相信建设单位也等不起，有那么多的员工要养呢。”

    “那你觉得像这种情况，我们医院该怎么做？”楚瑜虚心向许小艾请教。

    “这里面最主要的是你们医院员工投的钱，因为他们买的是期房，所以大部分都是贷了款的。

    开发商资金链断裂，作为购房者，依旧要向银行偿还贷款。他们因为是欠银行的钱，而非欠开发商的钱，等于在这个购房交易过程中，作为购房者，拿房产作为抵押已经提前预支了未来的储值，由银行先行垫付给开发商，所以剩下的利益关系，是开发商履约建成交付和购房者与银行之间的抵押借贷的经济关系了。”

    许小艾一解释楚瑜就明白了：“那也就是说开发商出了问题之后，买房者仍然要还银行的贷款，他唯一可以做的就是要求开发商建成并交付房子。”

    许小艾点点头：“情况是这么个情况，但是如果你们的这家开发商后面有比较有实力的股东或者是第三方，他们愿意来接盘，这个事情就完美解决了。”

    楚瑜想了想：“那你们公司目前的项目有人接盘吗？”

    许小艾又再次叹了口气：“唉，我们的项目现在正在找第三方来接盘。只是没有那么容易，我们和投资人之间的对付已经暂停了，所以投资人会整天来找我们闹，但第三方接盘和处置抵押物一样都需要时间。”

    许小艾把事情和楚瑜解释清楚之后，楚瑜基本上就有了解决的思路，他目前也是要找到开发商的股东，或者是他有关联的第三方，让他们来想办法解盘。

    “我们这是一家比较大的开发商，并没有像其他小的开发商一样已经跑路了，所以对我们来说还是有谈判的空间的。”

    “那真是恭喜你们了，如果有可能的话，顶多是浪费点时间而已。”

    许小艾说的是对的，因为医院这期间如果出了问题，虽然说延期并不是太好，但是并不会牵扯到资金的问题。

    医院的员工虽然也希望能尽早拿到房子，但是如果迟个半年，他们其实也没什么办法。

    毕竟是医院的集资建房嘛，本来就比市场价要便宜，应该说每位员工都是从中间得到一些好处的。

    所以楚瑜遇到的困难，其实比大宇信托的要少一些。

    事情谈得差不多了，楚瑜有了思路，他的话锋一转：“最近有没有什么恶心的感觉？”

    许小艾一愣：“没有啊？我的胃没出问题。”

    -->>(第 1/4 页)（本章未完，请点击下一页继续阅读）