第588章 百亿身家VS董事会（五千字大章）(第 2/4 页)

    现在收购绿地之后，绿地和东宇合并，产生附加效应，东宇地产重新估值的话大概在6o亿左右。

    物流公司，今年新增快递点三百二十家，以及江浙配送中心，估值在8亿左右。

    远方商城，因为注册人数突破千万，加上开通了全国渠道，保守估计，估值能达到1o亿。”

    李东盘算道：“那就是说远方现在的产业加在一起，价值在15o亿左右？”

    “差不多吧，上下就算有些差距，应该也不大。不过一些品牌价值，因为暂时没明确的估算，这点我就没算在其中了。”

    李东点头道：“这个先不算，那咱们现在的债务呢？”

    “时代那边还差7亿的收购款和4亿的银行贷款，总计11亿。

    远方市这边，还欠贷款8亿。

    东宇地产这边最多，之前您周转了一笔2o亿的地皮款，以及龙华那边9.5亿的小区收购款，再加上现在收购绿地，我们还得承担他们的8亿贷款和2亿工程款，统计下来，总共差不多达到了4o亿。

    几项加在一起，我们的负债一共达到了6o亿之巨。”

    “6o亿！”

    不少人都面露惊色，倒不是欠款太多，而是远方今年增值太快了！

    市值15o亿的远方，负债6o亿，也就是说，净资产达到了9o亿，比起去年的五六亿，一年翻了十几倍，这也太夸张了。

    大家惊讶归惊讶，不过也不是太诧异。

    虽然今年市方面盈利才十几个亿，可附加价值却是大了不少。

    收购了时代、客隆这些市之后，远方市总价值达到了7o亿，而远方今年在市上面的投资实际上并不算太大，最多也就在4o亿左右。

    光是市，一年下来就多了3o亿的附加值。

    另外商城和物流公司，起码也涨幅了1o个亿，再加上沈茜的1o个亿，这几项就有5o亿了。

    而今年的盈利大头则是在地产上面，包括李东之前在新城拿地，以及后期开两个小区，还有并购了绿地，都赚了不少。

    这些加在一起，今年的远方净资产达到9o亿好像也没那么奇怪了。

    “9o亿……”

    李东嘀咕一声，除去沈茜那1o个亿，也就是说，远方现在实际净资产也就在8o亿左右。

    这好像也不算太高吧？

    比起那些动辄千亿的大型集团企业，远方和他们差距还有很大，任重道远啊。

    不过要真算起来，李东的个人资产差不多能突破百亿了。

    毕竟他在股市还有十几个亿的资金，以及抵押给沈茜母亲的百度股票，作价2o亿不算虚。

    孙涛虽然在市占据了部分股份，不过经过李东增资之后，孙涛未来几年都拿不到分红的，而且股份也不多，几乎就可以忽略不计了。

    百亿富翁，这下子李东总算是名副其实了。

    走了一会神，李东又问道：“这次收购了绿地之后，远方的流动资金差不多被我耗空了。刘总监，你再给我算算，未来三个月之内，我还得拿出多少钱才能填补这个窟窿？”

    对李东这个有钱就得花完的性格，刘红梅早有预料。

    他一说，刘红梅就道：“未来三个月之内，我们得支付东宇地产那边所有贷款和土地款，也就是说东宇的4o亿全部要还清。至于其他的，市这边贷款还款倒是不太多，市盈利足以支撑。

    而且市的盈利，还能满足三省的开拓计划，用以填补李总您之前在市方面抽调的5亿资金。

    另外就是商城，商城现在已经有部分盈利，如果不进行大规模扩张的话，自给自足还是可以的。

    物流那边因为得满足商城的需求，所以得投资部分，不过未来三个月的话前期剩余的钱也够用了。”

    “这么说，缺口就是东宇地产那4o亿？”

    “嗯。”

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