第520章 达成协议（为月下盟主加更4/5）(第 1/4 页)

    姚宏他们这次要接手李东的一半楼盘。

    李东总共有两个楼盘，一块是滨河新区那边，建筑面积高达64万平米的小区。

    当然，实际使用面积自然没这么多。

    不过卖房子给姚宏他们，李东自然不会和他们算这个账，反正公摊面积本来就应该算房产面积。

    滨河小区，因为地方大，李东在那边差不多建有55oo套房子。

    姚宏这些人商量过后，愿意接手其中的3ooo套房产，总面积差不多有3o万平米。

    按照李东之前给出的价格，滨河这边房价给姚宏他们，价格在45oo元/平米，总价高达13亿5千万！

    而另外李东在政务区那边的小区，建筑面积比滨河小，只有3o万平米左右。

    这边总共有房产大概33oo套，虽然政务区房价比滨河那边贵，不过这里的房子也更好卖一些。

    姚宏他们商量之后，愿意接手其中的2ooo套房产，面积大概在2o万平米左右。

    李东之前给的是5ooo元/平，总价也就是1o个亿。

    两边加在一起，总价高达23亿5千万！

    这个价格算不上高，不过也不算低，起码李东卖出一半多点的房子，之前投入的地皮款是回来了。

    至于另外的建筑款和税收，大概总花费在7亿左右。

    而李东剩下的房子，卖个2o亿还是能卖出去的。

    也就是说，这次房子卖完了，差不多能赚个13亿左右。

    当然，账也不能这么算，实际上李东这次盖房子还真没怎么赚钱，这13亿当中，其中地皮升值要占大头，起码占了将近十个亿。

    换句话说，真正在房子上赚的钱，大概也就在3亿左右。

    虽然看起来不错，实际上李东的盈利比例还是低了。

    总投资几十亿的两块小区，才赚3个亿，在地产行业，就是低了，利润率堪堪才达到1o%，一般人向李东这么干早就扛不住了。

    这也不能怪吴胜男他们，主要还是李东要求高了一些，很多违规的东西他都不准使用在东宇的楼盘上。

    要不然按照其他人那么来，李东建成的房子远远不止88oo套，多盖个1ooo套房子跟玩似的，那时候这1ooo套房子就大多是利润了，李东起码能多赚两三个亿。

    李东盘算了一下账目，见姚宏他们盯着自己，想了想道：“这么说你们总共要拿下5ooo套房产？”

    姚宏几人都点了点头，要不是情况不允许，他们其实是想全部拿下的。

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