033 车祸(第 1/4 页)

    张北馨掏出手机，点开计算器开始算账：

    “西关村科技园一层有2400平米，咱孵化器搞联合办公，不按照平米收费按照工位收费！

    按照《办公建筑设计标准》一个工位是6平米，但6平米很逼仄而且还要把会议室、茶水间、休息区这种公摊面积算进去，摊下去就算一个工位10平米好了。

    北畿是一线城市，联合办公的工位普通的一个月2000块，在cbd地段的一个月能收到4500左右呢。

    不过，西关村科技园地理位置不大好，就收2000块一个月好了。

    算上免租一年，八层一个月的租金成本是92.16万，一共能设置1920个工位，如果不算装修和运营成本，租出去24%，也就是461个工位就保本了。

    如果每家创业公司十个人，就是不到50家公司。”

    抬起头看着曹深：“咱能搞来这么多人么？”

    曹深抽出她的手机：

    “必须能，咱们库里现在就躺着两千个项目呢，都是国内的，里面估摸着有三成都是北畿的。

    价格合理，咱还提供服务，还有政府配套政策，五十家而已。

    而且以后咱们的项目还会越来越多，这个没啥好担心的。”

    “不不不，咱还得招人呢，装修啊，管理啊，服务什么的。”张北馨拿出手机又开始算：“装修还是大头呢，还有办公家具，一层怎么着也得200万，八层就得要一千六百万了！

    咱有这么多钱么！”

    曹深拽拽她胳膊：“不用一下把八层都搞了，先搞一层就行，等人多起来了再装，不然放着也是发霉。”

    张北馨一拍脑袋：

    “对哦！瞧我。

    可这前期两百万的投入也是不小的数目啊……

    而且虽然免租一年，但四年下来的租金就得4608万，咱今儿签了合同，半个月内要付一个月租作为的定金，就是115万。

    装修怎么着也得两个月，就是说在收到钱之前，咱们至少要花315万出去……”

    张北馨看着曹深：“咱钱够么？一个月后还有一笔500万美金的款要付给边合半导体呢。”

    曹深创业，张北馨是知道他并没有拿投资人的钱。

    而且师弟是起点孤儿院的，也没什么背景，他的开源软件又是免费的。

    有收益的就是托管和外包，两个月算上工资什么的得4000万，他有这么能赚钱？

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