第191章 倒计时(第 3/3 页)

    不过在纽约市区，房价的跌幅也就在15-20%之间，甚至曼哈顿的部分地区，甚至房价的下跌不足15%。

    因此根据协议，陈威廉只是有回购股份的优先权，并不是说只能卖给陈威廉，因此如果他压价太狠，那么很可能对方直接就出售给别人了。

    那么相对于最多再少付的一两亿美元，陈威廉倒还不如将这个【黑天鹅卷轴】用到默多克那边，帮助自己收购二十世纪福克斯呢。

    相比较其他的行业，地产主要属于稳定资产，在美利坚，房产再增值，也有限了，远不如互联网和影视传媒行业的增值更多。

    就像是现在陈威廉用15亿美元买下的米高梅公司，就算加上注资5亿美元用来启动两个电影项目，如果不算是帮助归还的债务，不过花去了20亿美元。

    而在前世后来亚马逊收购米高梅影业的时候，开价可就高达80亿美元以上了，这就是4倍的增值。

    但是大厦呢？十年之后也不能能有4倍的增值，能够有2倍就不错了，更何况如果有天灾意外的话，不但不会增值，还会贬值。

    因此考虑到这些情况，陈威廉就问道：

    “有没有调查kushnar集团最近的情况怎么样？”

    “很不好，他们因为融资困难，在老巢新泽西州的许多项目都已经停摆。并且据说kushnar集团旗下的子公司还涉及了次级抵押贷款的债券，有非常大的亏损，但具体的亏损程度，因为并非上市公司，因此没有进行具体披露，不过通过我从某些渠道了解到的情况，恐怕产生的亏损不会少于5亿美元，所以基本上他们现在的处境，以及目前流动性匮乏的金融情况，肯定不可能再通过银行途径拿到10亿美元的贷款了。”

    陈威廉现在主要想知道的，还是kushnar集团能够按时拿出10亿美元的可能性有多大，如果真的到时候他们死撑着还是拿出来了10亿美元，那么对于陈威廉来说，想要拿回大厦，就要更多费一些功夫了。

    而一旦他们拿不出钱来，面对陈威廉给出的两种选择，很有可能就会选择后者了，否则他们失去控股权，而且改造项目停滞的话，即使拿到一部分出卖20%股份的资金，对他们来说意义也不大，因为工程停摆也就意味着他们这二十亿的资金就被拖在这里了，巨大的融资压力也能将其压垮。

    “尼尔森，你试试能不能调查一下加瑞德身边的玛丽安·本特利，她是本特利家族德国一系的成员，我希望能知道在德国的本特利家族最近的情况，有没有受到次贷危机的影响。”

    陈威廉想到，现在加瑞德唯一能够依靠的资金来源，应该就是以银行业务为主的本特利家族了吧，那位玛丽安·本特利可是本特利家族的后代呢。

    ”好的，老板，我去尽力调查得详细一些。”