第2232章 最大的软肋(第 2/3 页)

    那个时候房贷价值比可能连70%，甚至60%都没有了。

    而且，次贷危机过后，次贷几乎消失匿迹了，办理房贷时，银行会要求贷款者提供个人账户的资金流水，这是银行评估借款人的第一还款来源。

    故此，离婚骗房贷这种空手套白狼的招数，只能现在用。

    另外，陈默没告诉中介，其实霸国市面上卖的理财产品，大部分都跟mbs和cdo呈正相关。

    不要说银行会不会贷款给他们，就算这对霸国夫妻双方骗贷成功，也将面临高额房贷压力。

    要是按照贷款900万，按照等额本息还款法（30年），则每月需要还房贷5万多！

    按照银行普遍实行的贷款基本要求，即便贷款者除房贷之外再没有其他负债，则其每个月的收入必须达到还款额的两倍，即每个月收入9.6万元。

    即便霸国是世界第一发达国家，2008年的时候，人均月收入也只有3万多。

    如能成功贷款，其工资水平需要高于国家人均工资水平数倍，而且要一直持续稳定30年。

    此外，陈默的这套说辞里，用900万现金投资的收益来还房贷也不可行。

    因为即便之前霸联储加过息，市面上的银行理财产品平均收益率也只有5%左右，根本覆盖不了房贷的利息，更别说还有每年天价的房产税在。

    更何况，这一操作过程中，夫妻两人还面临其他操作风险。如果日后两人关系破裂，变成真离婚了，那么房产证上没有名字的一方将面临财产损失风险。

    但是这一系列的风险，陈默肯定是不会让中介说出来的。

    这操作就是为了给霸国的次贷危机加码的。

    年轻的夫妻俩文化本来就不高，在听完中介一通忽悠之后，高兴的签了合同。

    中介费是多少，陈默并不在乎。

    现在只要霸国普通人，疯狂薅银行羊毛，疯狂的让房子发生挤兑，那他的目的就达到了。

    当然，这只是针对夫妻这个群体的一招。

    还有其他的招数。

    比如房价下跌不想还房贷，那就假离婚，其中一方背房贷，再拿房子去做抵押拿现金。

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