第076章 喝个蛋酒(第 1/3 页)

    曾万三让卫煌帮着拉皮尺，重新测量了自己的地块长宽，再介绍起自己的想法。

    他要建一个地下停车场，然后上部一二三层都做成框架，用来做商场，其中一二层是商场，三层是库房，四五层设计成套房。

    房子设计一道楼梯，一部电梯。

    卫煌听见他的意图，从设计规范的角度，提议道：“如果你要整三层框架，一个楼梯不够，至少要两个。”

    “为什么呢？”

    “因为住房和商场在规范上首先是要分开的，按国家规范的规定是不能共用楼梯，你这个不审图，用不着这么严格，但也要两个楼梯。”

    “现在我们国家的消防审查越来越严，商场属于公共场所，你三层框架，建筑面积超过五百个平方米，必须设两个楼梯。”

    “这样还有一个好处是，即使你以后不开超市，要把这个地方租给其他人使用，对方拿过去不管是经营ktv还是做任何生意，在消防审查的时候也容易通过。”

    虽然是乡镇上的人，曾万三还是有一定见识，听完卫煌的介绍，马上就明白了，举一反三地道：“我晓得了，他们搞幼儿园的都要在房子外面加一个楼梯，即然是国家规定的，那你就给我设计两个楼梯。”

    卫煌道：“对，不管是幼儿园还是培训班，所有的公共场所，未来的消防管理都会越来越严格，以前的建筑因为那时候管得不严，没有这么多要求，但以后肯定都会以最新的规范来执行，即然你现在修房子，一定要考虑长远。”

    曾万三感激连连地道：“所以我在觉得修房子的时候我想的就是要找一个设计师来给我设计，正巧今天去报批资料刚好碰到你，所以不管如何今天我都要把你请过来，要麻烦你帮个忙。”

    卫煌道：“我讲一下我们的收费吧，如果你觉得合适，我就给你做，如果你觉得不合适，你也可以找其他人。”

    “收费是必须的。”曾万三很干脆，问道：“你们这个是怎么收费的？”

    卫煌道：“如果是刚才他们那种，我们要么按造价的百分之二收，要么就是二十块钱一个平方米。”

    “二十块钱一个平方米是指的总建筑面积还是占地建筑面积？”

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