第396章 股东大会(第 2/4 页)

    在表决之前，大酒店的掌舵者罗兰士.嘉道理与恒隆地产老板陈增熙坐在会场的一处角落，仍在进行最后一次商谈。

    罗兰士.嘉道理年过七旬，脸上却没有老年人特有的慈祥神态，他的鹰钩鼻子相当突出，钉子一样镶在面门上，让他气质显得阴郁，也透着咄咄逼人的压迫力。

    他讲话毫不客气，向陈增熙表达不满：“你向我做过承诺，我们最初商定的合营协议，开发期限只需要一年，为什么突然变更成三年？这是不负责任，你会毁掉这桩生意，让恒隆彻底失去山顶广场！”

    陈增熙身材很胖，脸型圆润，面容自带喜感，始终保持着笑眯眯的谦和态度，他解释道：“sir，我有苦衷，恒隆旗下没有储备什么土地，这几年为了购置地皮，我费了不知多少心血，但收获却少的可怜。”

    这是实话。

    恒隆地产是在六十年代，依靠承建港府玛嘉烈医院发家，72年启动上市，那年恒隆地产抽空融资与积蓄，使用一亿一千万港币天价收购旺角一座邵氏戏院与新光戏院，就为了在旺角商业区占据两处地盘。

    结果次年股灾爆发，导致恒隆地产的资金链断裂，以致于错过股灾后廉价购入地皮的大好时机，未能储备到多少土地。

    在把握地产市道行情的走势上，恒隆地产与长实、新鸿基、恒基相比，那是要稍逊一筹的，与华记黄埔差距更远。

    陈增熙继续说：“我从前年开始，就在和淘大食品公司进行谈判，想要购入他们位于牛头角的生产基地，本来他们已经大致同意我的报价，愿意把牛头角地皮卖给我，但最近又忽然变卦，说是有了竞价者，这块地皮有足足一百五十亩，我无论如何都不能放弃，恒隆资金要优先投入到淘大项目上，山顶广场也只能缓一缓了。”

    淘大食品原本是大陆企业，1928年迁入香江，主要生产调味品与速冻食品，兼营汽水生意。

    早在五十年代的时候，淘大食品就在九龙观塘区的牛头角购买大量土地，兴建生产工厂，后来随着业务扩大，淘大食品又陆续在附近修建了员工宿舍与托儿所，组成了观塘区规模最大的‘淘大工业村’。

    这块工业村的地皮极具开发潜力。

    前世于1979年陈增熙的恒隆地产买走工业村的部分地皮，因为地皮价值高，80年恒隆地产直接收购了淘大食品，彻底把工业村据为己有。

    恒隆陆续开发五年，在工业村原址上建成一座包括五千个住宅单位的大型社区淘大花园，前后投入资金9.4亿港币。

    这一座淘大花园，是恒隆地产在香江开发的第二大社区项目，第一大是1984年在太古城旁边兴建的康怡花园，共包括九千个住宅单位，但康怡花园是港铁公司与新世界集团联合开发，不是恒隆地产独营项目。

    恒隆独资的最大社区就是淘大花园，这是他们在香江的地产招牌。

    由此可见，淘大食品公司地皮对恒隆地产的重要性。

    但淘大地皮是恒隆地产的发展关键，却对大酒店毫无用处。

    罗兰士.嘉道理的语气越发冷厉，“我不管你怎么样去发展企业，也不管淘大地皮对你多重要，你不能为了自身利益，来损害我的利益！这是背信弃义，也毫无信誉可言！”

    “sir，你这话可有点严重了！”

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