第390章 港灯(第 2/4 页)

    丁贤相信股东会支持，但董事会做决策，不能只在乎短期收益，他问道：“你计算过没有，如果把旧厂区拆建，需要给港府补交多少地价？”

    李嘉成已经算的清清楚楚：“大约要补5亿到6亿港币，但即使补上这么多，我们仍旧有可观利润可以赚。”

    反正是股东出钱建房子，长江实业与华记黄埔只需要承建，不用进行任何投资，最终利润是由丁贤与李嘉成私人瓜分。

    丁贤回忆了置富花园的造价，这座花园内盖了二十栋高层住宅楼，总投资是五亿多，总利润差不多是十亿左右。

    青洲英泥厂区的地价就要缴纳五六亿。

    等同于说，如果把这座厂区比照置富花园的规模进行开发，那么所获利润的一半都要上缴给港府。

    丁贤不愿意这么做。

    黄埔船厂的占地面积比青洲英泥厂区大了三倍，需要补缴的地价至少十五亿港币，丁贤更加不会缴。

    他没有对李嘉成说一些‘要考虑’一类的废话，直接表态拒绝：“补的地价太多，开发不划算，我不会同意。”

    李嘉成似乎料到了丁贤的反应，随即问：“新厂肯定要建，等青洲英泥总部完成搬迁，到时旧厂区就要空置下来，你准备怎么办？”

    丁贤说：“暂时空着，什么时候地价降下去，什么时候再开发。”

    李嘉成看着他：“假如地价一直不降呢？”

    等到1982年中英开始谈判，全港地价与楼价都会全线回落，补缴的地价也会暴跌，到时就是开发的好机会。

    但丁贤肯定不会明言。

    他道：“李生，你明知道旧厂区的开发成本非常高昂，却仍旧一意孤行去搞开发，这有违做生意的逐利原则，去年你从九龙仓收购那么多地皮，完全可以先开发那些地皮，你今后数年都不缺土地，何必执意惦记青洲英泥的厂区？”

    当然他也不会一味拒绝，又说：“如果等几年之后，你的土地储备见底，实在找不到什么好项目，到时再拆建青洲英泥的厂区也不晚。”

    李嘉成笑起来。

    越是争执时，他笑容越温和：“再等上几年，物价行情齐齐攀升，到时要补缴的地价会更高，利润空间会越来越小，假如你坚决不同意拆建旧厂区，那我继续持有青洲英泥的股份实无必要，不如全部卖给你，我套现一笔撤资。”

    丁贤面露古怪，以他对李嘉成的了解，绝无可能轻易放弃青洲英泥旧厂区这块肥肉，即使李嘉成真要放弃，那也一定是为了追逐其它更优厚的利益。

    丁贤怀疑着问：“你真要撤资？”

    李嘉成轻描澹写：“黑石基金的收益那么高，我不能没有表示，我甚至愿意低价把青洲英泥股份卖给你，不过我有一个小小的不情之请，希望你能答应。”

    丁贤笑道：“但凡是不情之请，都没有小小一说，你先讲出来听听。”

    李嘉成言简意赅：“等把股份卖给你后，我会使用这笔资金去吸纳港灯股票，我希望你能支持我入主这间英资。”

    他的真实意图已经很明显，青洲英泥他无条件转让给丁贤，但丁贤不能干扰他去单挑港灯。

    丁贤心里吐槽起来，他就知道李超人另有盘算，为了争夺港灯，李超人对青洲英泥旧厂区的庞大利益说放就放，也是果断干脆。

    但丁贤不能答应。

    为什么呢？因为港灯价值太高。

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