第212章 摩天大厦(第 2/3 页)

    这里未来的升值空间超级强劲，轻松就有十几倍的涨幅。

    丁贤本来不想出售，但他收购和记的时候，楼花已经被和记卖了出去，不得不放盘出去。

    “这个月七号湾仔坚尼地道的凤凰阁开盘，共建了320个居住单位，面积介于1260尺到1550尺，每尺售价323块到380块，每单位均价48.7万港币，回笼资金1.59亿。”

    “十二号上环均益大厦第一期开盘，共建了874个单位，面积介于274尺到468尺，每尺售价356块到411块，每单位均价14.7万港币，回笼资金1.28亿。”

    香江的迷你小户型公寓非常多，这年头的房价也就是这么便宜，一套海景房不到二十万，这与今年香江人均1164块港币的收入相比，其实挺匹配。

    “十三号北角宝马山道的别墅开盘，这里建了ab两区十二栋联排别墅，楼高三层，均价155万港币，回笼资金1860万港币。”

    华记黄埔把所有楼盘全部销售完毕，回笼的资金总额是3.53亿港币，这里边的楼花款并不多，占不到十分之一，也不包括银行贷款。

    当初和记建设这些楼盘时，工程资金大半都是使用的银行贷款，因此拖欠了大额债务，导致银行集体催账，最终陷入破产危机。

    丁贤收购和记集团，并重组华记黄埔后，除了地皮外，已经把和记旗下其它资产全部卖空，所获资金全都用于清偿债务。

    谷</span>　　和记是多元化跨国集团，原本有一百多间子公司，丁贤只留下了地产酒店、船坞码头，以前的债务已经全部清偿完毕。

    原本卖掉几个楼盘，再加上喜来登酒店与4号码头盈利，华记黄埔手握三四亿港币现金，已经是资金雄厚。

    但明年用钱的地方更多。

    谢君信把储备金理清后，又对丁贤汇报：“华记黄埔独自投资了科技园，两亿港币的工程资金来自汇丰银行的借贷，专项用于科技园建设，这是港府指定，但港府不承担债务，这两亿需要华记黄埔来还。”

    华记黄埔原本有钱，完全可以承担两亿港币的投资，但港府从中撮合，让汇丰银行的资金进来，华记黄埔董事会并没有反对，包括以后的二期三期工程，所用资金都要从汇丰银行借贷。

    其实丁贤可以拒绝汇丰，港府绝不会因此中断工程，但双方既然进行了这么大规模的合作，面子上必须要过的去，如果丁贤在这件小事上与港府唱反调，等二期工期开展时，港府也会给他穿小鞋。

    再者，汇丰的贷款利息比较优惠，就算不借汇丰的资金，华记黄埔投资科技园也不会使用自己的现金流，照样要去找日常往来银行进行合作。

    反正都是贷款，使用低利息的汇丰，并没有不划算。

    “今年呢？”

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