第404章 拿地有条件(第 3/4 页)

    地价方面，2002年全市制订有统一的基准地价，可以作为参考。

    按照土地用途，分为商业、综合、居住和工业四大类。

    然后从城区到郊区划分了范围，商业、综合和居住用途，根据范围不同，划分了10个级别，工业用途划分为9个级别。

    海淀的国有土地出让，分为一到六级，上地产业园划为第四级，这处农场可以参照这个标准来考虑。

    51集团要建设科技园，在土地用途上，属于综合用途中的办公和科研两类，按四级标准的基准地价，综合计算下来，应该在每平米1300元左右，折合每亩86万左右。

    具体的，还要看51集团对科技园的详细规划方案，区里，还有科技园区管委会，会在政策范围之内，尽力为51集团争取优惠地价。”

    高阳暗自心算了一下，800亩用地，每亩地价86万，接近7个亿了，可以接受。

    再过几年，这一带肯定远远不止这个水平的地价了。

    刚才，陈建华秘书提供的2002年全市基准地价资料显示，办公用地最高的基准价，也才3500多元一平米。

    住宅用地价格最高，一级用地也就8600多元每平米。

    高阳又问：“陈区长，51集团想要的地块，涉及到农场的办公楼、花卉市场还有采摘果园，拆迁费用由谁负责？”

    陈建华道：“拆迁由区里通过中关村科技园，按相关政策负责解决，科技园为51集团提供熟地，尽力按政策优惠。不过，站在政府层面，我们对51集团也有要求。”

    高阳点头：“陈区长，什么要求？”

    陈建华笑道：“高总，我们了解到，51集团在京城的法人公司，都注册在mtg区政府希望，这几家公司，包括51集团，都能换到海淀来注册，只有这样，区里和科技园，才能为51集团争取到最优惠的地价，提供最到位的保障和服务。”

    高阳也笑了，各区之间在税收和经济产值上有竞争，也是必然的。

    高阳又笑问：“陈区长，51集团一直在门头沟注册法人公司，也是因为创业，要争取税收优惠等政策扶持，如果我们改为在海淀注册，还会有这样的扶持政策吗？”

    陈建华笑道：“肯定有啊，这里是中关村科技园范围，有相关政策的，政府的优惠扶持力度，不会弱于门头沟。”

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