237.实体产业第一家(第 2/4 页)
对于翁洲这样比较小的城市来，280平米的餐饮门头房年租金四十万确实不算便宜。
王忆在小楼里转了转。
面积确实不小，它是农村式小楼，楼房本身占地面积不大，一百四十平米的样子，但它后面有个院子，这院子顶棚进行了封闭，然后厨房在后面。
这样小楼上下两层就都做成了待客区，一楼是大堂、二楼是包间。
合计二百八十平米的面积对于饭店来中规中矩，但王忆感觉够大了。
他又不准备做大做强、力创辉煌，他就是不想浪费了82年一些好东西，另一个也搞个混乱局面给自己的带货做个掩护。
于是他楼上楼下和地下室都转了转。
整体挺满意。
顶楼加盖的房子做了防水防晒处理，有电热水器有空调，弄点家电家具就能住人了。
王忆对邱大年道：“以后你考个驾照，然后你媳妇孩子来了，你开车接送人然后住公司那边，让墩子和他亲戚住这边。”
墩子挠挠头：“我想跟年总住一起。”
邱大年对他：“等你有媳妇以后你就不愿意跟我住一起了。”
墩子偷偷的瞄了眼燕微雨。
天气炎热，燕微雨的白衬衣上面扣子解开了。
这一刻他成为了武林高手——
苗人凤。
王忆问道：“押一付二没有问题，但价格还是太高了，这店面是不是空挺长时间了？”
燕微雨耿直的：“王哥咱是自己人，我不瞒着你，这店空一年多了，现在生意真的不好做唉！”
最早是疫情之后转让，装修半年干了半年，这不确实空一年多了？
王忆道：“二十五万太多，二十万！”
中介苦笑着要解释，燕微雨抓着他胳膊晃了晃：“苏店长你给窦老板打个电话呗，好歹有个靠谱客户了，你跟他联系一下，他这么长时间没租出去了，现在心里价位肯定有下调。”
她对王忆掏底：“这店位置好、面积大，本来四十万的年租金是因为装修老化，窦老板自己掏钱做了装修，他起初往外租的时候要的是五十万！”
“不过没人租，于是他一步步下调租金，到了今天已经下调一半了！”
墩子沉吟道：“老板，我突然有了个妙计。”
“从比例上来，他一年下调二十五万，那半年下调十二万五万，咱或许可以等半年后再来租，到时候……”
“那咱为啥不一年后再来租，到时候不要钱。”邱大年笑道。
“那可轮不到你们了。”燕微雨也笑了起来，“这地方年租金只要能降低到十五万那我们公司就会租下来。”
墩子：“我们十六万的时候租。”
燕微雨不甘示弱：“十七万的租金我们公司也愿意接受！”
“你俩这就卷起来了？”中介店长惊奇的看着他们两个。
墩子道：“这不是开玩笑、逗乐子吗？”
中介店长掏出手机去打电话。
过了一会他回来，满脸为难：“王哥，老板你们要是不用他的电器让他拆走那可以降价，要是用的话这是最低价，否则他宁愿不租了。”
“那就别租了，砸手里好了。”邱大年冷笑道。
王忆道：“我不用降价太多，二十万，二十万今天可以签合同、转账！”
中介店长一听这话直接守着王忆打电话，开了免提跟对面商谈起来。
对面最低让到二十三万六，是装修和换中央空调、全套灯具耗费了太多的钱。
王忆跟中介店长低声：“我不押一付二，我押一付三年半，剩下的七年多合同我分两次给他执行完，21万8，也是好数字。”
一听这话，中介店长心顿时稳住了。
双方都有退步意向，生意能谈！
最终就是王忆的提议，酒楼原租赁合同的剩下年限分两次执行，每年租金21万8千元。
这酒店挂在了邱大年的名下，墩子要做收藏品公司的法人，这样才能更大的发挥他那张残疾人证的价值。
至于为什么不把所有资产都挂在他名下？
很简单。
工商税务又不傻，占点便宜就得了，还准备挖社会主义墙角、薅社会主义羊毛呢？
王忆直接给邱大年转账了一百万。
邱大年人老实，管账他放心。
墩子志得意满的又拍照又录像。
他给王忆解释：“我前些天跟我家里人了，让我哥和妹过来给我打工，他们都以为我要拉着他们去干传销。”
“我哥还问我，是不是传销上缺厨师，所以要把他骗过去——真他娘的扯犊子，要是有传销这样的好机会我拉着他那饭桶？我自己去干啊，对不对？我给自己先找个管吃管喝的地方！”
王忆能什么？只能为他鼓掌。
你好棒棒，你好赞赞，你好吊吊。
一式三份的租赁合同生效，距离饭店营业还差得远。
王忆让邱大年慢慢来，先把员工住宿环境搞起来，然后慢慢的试营业，查漏补缺，赚钱不着急。
于是邱大年拿出手机开始语音速记：“找保洁来好好收拾——算了，卫生我和我媳妇、墩子自己搞，上面纱网得换，都已经拉丝老化了……”
“等等，年总你帮我也弄点纱网，多弄、弄个一百户人家的需求量。”王忆听了他的话突然想到了82年的天涯岛也缺纱网。
以至于教师宿舍都得种薄荷叶、驱蚊草来驱赶蚊虫。
他在网上搜了搜，告诉邱大年：“找这种老式纱网就行，便宜，不要带图案或者特殊材质的新式纱网。”
“好。”邱大年已经习惯了他那些奇奇怪怪的采购要求，所以压根不多问。
而且他现在沉浸在了创办事业的亢奋中。
后面他又问王忆：“老板，你等咱饭店收拾好了，营业之前，我能不能，就是把我家里人、亲戚啥的，邀请过来，你明白我意思吧？”
王忆道：“富贵不还乡，如锦衣夜行！”
邱大年嘿嘿笑。
王忆拍拍他肩膀道：“你把他们叫过来好了，咱们饭店管吃，记我的账，让墩子这边好好配合你，让你好好赛赛脸。”谷鵌
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