第四百九十四章 再次立功(第 2/4 页)

    他带领团队从五个方面着手展开调查评估。

    既长居人员、流动人员、经济建设规模、地价评估以及可持续发展性这五个方面。

    从后往前说，可持续发展这点至关重要，江中市的老城区是个比较宽泛的概念。

    因为地理环境的制约，所以延绵了三个区，既沿江区的西南段、江汉区除开发新区之外的所有部分，还有桥头区的一大块儿地方。

    整体紧挨着鄂河流域，交通发达，管线延绵，持续发展性自然非常优良，特别适合建造商务经济中心。

    地价因为城区老旧，所以正处在低点，当然，这是相对于新城区来说的。

    就好比和光小区附近的新世界广场，对比起沿江区滨河大道上的帝豪广场来说，整体价格就低了二分之一都不止。

    以上两点都是老城区的优势，发展潜力无穷，只要是能大面积重建改造，一定会带来经济体量上的提升。

    至于经济建设规模这点就是弱势项了，老城区存在已久，沿鄂江段除了大大小小的码头之外。

    还有许多当年的租界区域，二战时期的法英美日领事馆都设在江边。

    所以解放后，江东省的领导大力发展老城区，几十年的苦功可想而知，不是一个“拆”字就能彻底解决的。

    还有长居人口和流动人口这两项，江中市的原住民几乎都聚集在老城区。

    而老城区的房价与新城区相比也有着天渊之别。

    就拿和光小区来说，均价不过一万出头，这还是占着地理上的优势。

    而新城区呢，不谈发展迅猛的滨河大道，就是河西路上的河西小区都已经均价一万七八了。

    如果要拆迁，流动人口好办，直接赶走即可。

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