第三百二十八章、禽.兽四合院(第 4/4 页)

    四合院因为接地冬天的时候难免返潮，有地下室就好多了，地气直接被地下室挡住了，如果防潮做的好的话，地下室也能很干燥，做酒窖和健身房用。

    “侧门可以开，别说进车了，就是把房子拆掉一些，弄个小停车场都可以，地下室就有些难办了，需要勘测、审批，由专业的施工队施工才行。”

    王秘书道，“四合院属于古建筑，施工会很麻烦，费用也会很高。”

    “只要能让我满意，钱不是问题。”雷卫东耸耸肩，和王秘书一起走进了院子。

    进入前院。

    雷卫东第一印象就是就是脏乱差。

    和想象中宽敞的四合院不同，很多角落都被鸡圈、狗窝以及厨房占据了不说，还多了很多低矮的自建房，不用问，都是居民违规搭建的。

    “这院子是四进四合院，原来是分给汽水厂做宿舍的，住了几十户人家，属于大杂院，雷总，你也知道，人一多乱建就比较严重。

    你可以把这些全部拆掉或者对院子进行相应的整改，只要不违反政策建高楼大厦就行。”看到雷卫东脸上有些不悦，王秘书尴尬的说道。

    “不能建高楼大厦，也就是说我可以建楼，能建几层的。”听到改建的时候可以加高，雷卫东眼睛一亮。

    “正常四合院都是一层的，不过王府这些都是有阁楼的，最好最好一层半+两层半的结合，这样既不会导致过于拥挤，又能保持相当高的实用率。

    如果把层数建得很高，达到四层、五层就好像南方很多地方一样。

    层数达到这么高之后中间的天井就真的成了一口井，人在里面就是井底之蛙了，居住质量非常低，采光、通风等各方面条件都很差，这样做很笨而且不符合首都的格局。”

    王秘书给雷卫东和敖明讲解四合院的忌讳，让雷卫东和敖明明白了很多东西。

    “这里是院子的水系，只可惜年久失修，已经没有水了，不过没关系，只要把水道疏通一下，什刹海的水都可以引进来的。”

    来到第三进院子，王秘书指着十字形的石桥，还有凉亭以及水下景观说道，“当然，如果这水系你不满意的话，可能等所有院子都买下之后，统一进行整改。”

    “把什刹海的水引进来，会不会很麻烦。”

    什刹海，位于首都xc区西北部，与dc区接界。

    是古高梁河下游河道形成的洼地型湖泊。金称白莲潭，元称积水潭、海子，明逐渐称什刹海，分为前海、后海，连同西海，面积约34万平方米。

    因为有引水渠连接昆明湖和密云水库，所以能常年保持稳定水位，是活水，要是能把什刹海的水引到四合院，那就不用担心水污染问题了。

    “正常情况下不可以，但如果雷总你把这一片整个买下，并且拿出一部分院子对外开放，做旅游景点的话，还是可以的。”

    王秘书显然做过功课，对雷卫东的问题一一解答。

    “如果全都买下来的话，对我个人来说实在太大了，适当开放一些是应该的。”雷卫东点点头，同意王秘书的条件。

    “不过，具体怎么开放，开放哪一些，要好好规划一下，我不想我的隐私对外泄露。”

    “雷总，这点你放心，我们绝对不会越线的。”王秘书点点头拍着胸口保证道。

    “这隔壁的院子也属于果郡王府的吗？”雷卫东问道。

    “属于，不过里面的居民还没有搬走，街道正在和他们谈判，你要不去看看。”

    “走，去看看。”雷卫东点点头，和王秘书一起绕一个圈，从正门出去再转过去。

    “这样绕路太远了。”

    来到隔壁四合院的正门，雷卫东指着大门说道，“都买下后，可不可以把这些门封上不要了，从里面走，门口这里就弄成花园。”

    “你的房子，你可以顺便弄。”王秘书笑笑，带着雷卫东和敖明进了院子。

    一进院，就听到里面乱哄哄的，一大群人聚集在前院，有街道的工作人员也有四合院的居民，大家七嘴八舌的，让这里变得比菜市场还热闹。

    “雷总，这几位是四合院居民的代表，易中海、刘海中、阎埠贵、何雨柱、许大茂以及秦淮茹，他们想见一下你这个买家。”

    王秘书带着几名居民代表来到雷卫东面前道。

    “易中海、刘海中、阎埠贵、何雨柱、许大茂以及秦淮茹，这不是四合院的一群禽兽吗，自己竟然把禽兽四合院买了。”

    听着这几个有些熟悉的名字，雷卫东很是无语。