第184章 小心谨慎无大错（3/4）(第 3/3 页)

    他主要是来自两方面的顾虑，第一个方面就是国内房地产市场还没有完全开放，也就意味着后期运营收入不是很确定，很可能收入无法覆盖银行利息。

    这就会导致建的越多，支付的利息规模越大，最终会导致财务崩溃，以其可能出现这样的情况，还不如自己量力而行。

    另一方面是目前国内的政治环境让他不放心，现在没有人上门来摘桃子，并不是因为没人想打他的注意，而是他的产业很特殊。

    他旗下产业的利润主要来源都是科技公司，就连太极保健公司都是具备很高的科技含量，和其他纯营销型的公司完全不同。

    这样的公司，只要叶子书不愿意，他们就很难拿捏到叶子书的七寸，至于强占是不可能的，叶子书不是无名之辈。

    不仅在官方挂了名，而且内地和港澳台，甚至欧美等国，都有着非常高的知名度，没有捏住叶子书的七寸，他们是不敢随便动手的。

    有时候知名度太高，会给他带来很大的烦恼，但是有时知名度太高，也是对他很好地保护，特别是像他这样集资本和知名度为一体的人，是很难对付的。

    如果真动了他，就等于打乱了改革开放基本国策，就算是胆子再大的人都不敢，没有让叶子书乖乖服软的把握下，都不敢轻举妄动。

    而银行巨额的贷款，很有可能会成为他的七寸，虽然不能影响国策，但是却可以出台一些小政策，甚至都不用出台政策。

    只需要银行大规模催债，到时候短期内他根本就筹措不出太多的钱，最终只能认栽，割肉退场，便宜了别人。

    最关键的是，这两个原因叠加下，会导致万城基业资不抵债，最终还会波及他旗下的其他企业，甚至他本人。

    之所以可能会出现资不抵债，主要是因为房地产资产市场化不足，估值偏离实际价值，而银行贷款却是实实在在的。

    到时候只需要使用点手段，就让这些资产出现大幅贬值，由于体量太大，稍微贬值就能让资产负债率飙升。

    在可能面临的风险下，他宁愿自食其力，慢慢发展，尽量减少对外部资金的依赖，实现资本内部循环。

    更何况他赚钱的速度已经不慢了，而且市场也大都来自海外，国内能够拿捏他的人，除了国家，个人还真拿他没办法。