第216章 只有赞美没有嫉妒(第 3/4 页)

    在策划中把握好人口各个要素的内容、形式以及它们的功用，分析它们对市场影响的大小、轻重，找出它们运行的具体规律，开发出的房地产项目就会与众不同，赢得人们的信赖。

    把文化因素渗透到策划项目的各个方面。

    房地产策划必须把文化因素渗透到开发项目中去，才能迅速占领市场，建立自己的项目个性。以顺德碧桂园为例，它开发的理念和模式首先是中国传统文化的代表——儒家思想的建大功、立大业及望子成龙的思想，在家庭伦理上倡导中国传统文化的天伦之乐、合家欢乐和刻意追求中国传统家庭的温馨。

    通过民族文化的积累，促进产品及企业品牌的形成。”

    “叶婉，你说的太多了。我以后也向你学习，多读读书。”孙晓红笑道。

    “我有什么值得学习的，高中都没有考上，毕业之后才去的大学。”

    “不一样的，咱们世纪地产好多大学生，我觉得比你差多了。”孙晓红道。

    “你别夸我了，还有一个原则，我跟你讲完吧。”

    “好啊。”孙晓红应声道。

    “第八个原则，是应变原则。

    所谓应变就是随机应变，它要求房地产策划要在动态变化的复杂环境中，及时准确地把握发展变化的目标、信息，预测事物可能发展变化的方向、轨迹，并以此为依据来调整策划目标和修改策划方案。

    房地产策划的应变原则是完善策划方案的重要保证，它的具体要求是：

    增强动态意识和随机应变观念。

    时刻掌握策划对象的变化信息。策划对象信息是策划的基础材料和客观依据，这个基础和依据变化了，策划也应该随之变化，否则，其策划就失去了准确性、科学性和有效性。必须不停地广泛了解、全面搜集和及时分析并加工处理这些信息，为策划提供具有真实性、时效性、系统性和可靠的信息资料。

    预测对象的变化趋势，掌握随机应变的主动性。

    及时调整策划目标，修正策划方案。

    当客观情况发生变化影响到策划目标的基本方面或主要方面时，要对策划目标作必要的调整，自然也就要对策划方案进行修正，以保证策划方案与调整后的策划目标相一致。

    好了，这八大原则我都跟你讲了一遍，以后你可要融会贯通了。”

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