第190章 省城综合体（8）(第 3/4 页)

    项目的配套服务都有那些？

    项目建筑地下层数及用途？

    项目公共设施如何规划、使用？

    项目环艺景观有何特色、中庭如何规划设计？

    项目公摊主要包含哪些地方？

    项目商业用电和商业用水的费用？

    项目店铺内预留电话线吗？

    项目地下停车场层高、总面积、车位数？

    项目车位费用的收取情况？

    第三类是操作方式。操作方式就是指如果进场，定金、租金之类的问题。当客户在咨询操作方式时，可能已经有意向了，因此招商人员要认真回答商户的问题，切不可掉以轻心。一般有关操作方式的问题，主要有：

    项目经营店铺有几种方式？

    项目扣点？保底？促销费？

    项目预计租金、回报率？

    项目订金多少？几天内补足签约？

    签约时需带什么资料？

    进场装修的装修押金？

    外商合作应提交什么证件？

    如用汇款形式，开发商开户行、帐号？

    如用其他币种、如何计算？

    营运工商管理费和税费有几种、额度、多少由谁承担？

    物业管理费具体为多少？包括哪几项服务项目？

    店铺的水、电、电话、物业维修等是否另行收费？具体费用？

    这样租金的价格是否合适？

    第四类是政策法规。政策法规即是对商户的具体管理规定，以及对特殊情况的规定等。一般有关政策法规的问题，主要有：

    现场管理有什么规定？

    户名可否作内部变换？有什么条件？

    委托他人签订合同需要准备哪些证件？

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